Erstbezug | Überdachte Wohnterrasse | A+ | Bahnhof fußläufig | TG mit E-Ladeoption
Erstbezug | Überdachte Wohnterrasse | A+ | Bahnhof fußläufig | TG mit E-Ladeoption
Troisdorf
1.428 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Ambiente und steht ab November 2026 zum Erstbezug bereit. Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe, einen barrierefreien Zugang sowie einen praktischen Aufzug, der Sie bequem vom Keller bis zur Wohnung bringt. Eine Terrasse und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Ergänzend verfügt das Objekt über einen Stellplatz in der Garage, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Badezimmer ist modern gestaltet und die Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Barrierefreie Ausführung
- Aufzug bis in alle Etagen
- Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
- Großzügige Terrasse bzw. Balkon
- Hochwertige Bäder mit
- bodengleicher, gefliester Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Glasfaservorbereitung
- Eigener Kellerraum
- Dachbegrünung
- Moderne Architektur
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Troisdorf. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen komfortabel gestaltet.
- Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Stellplatzmiete ist nicht in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
- Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Vorbereitung für den Anschluss einer eigenen Wallbox (11 kW).
- Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst.
- Die Treppenhausreinigung erfolgt regelmäßig.
- Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Großstraße 20, 53842 Troisdorf, Troisdorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.