Erstbezug, energieeffiziente A+ Neubauwohnungen mit Einbauküche
Erstbezug, energieeffiziente A+ Neubauwohnungen mit Einbauküche
Schwalbach
750 €
Beschreibung
In der Ensdorfer Straße in 66773 Schwalbach entstehen fünf moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit ca. 47,58 bis 50,67 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Innenausbau und werden nach Fertigstellung erstmals vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen eigenen Abstellraum.
* Neubau / Erstbezug
* Energieeffizienzklasse A+ gemäß aktuellem Energiebedarfsnachweis
* Endenergiebedarf 22 kWh/(m²·a)
* Wärmepumpe
Verfügbare Wohnungen:
EG, 49,97 m²
Kaltmiete: 750 €
Stellplatz: 50 €
Kaution: 2.250 €
OG 2 - 50,00 m²
Kaltmiete: 700 €
Stellplatz: 50 €
Kaution: 2.100 €
OG 3, 50,67 m²
Kaltmiete: 710 €
Stellplatz: 50 €
Kaution: 2.130 €
DG 4, 47,58 m²
Kaltmiete: 670 €
Stellplatz: 50 €
Kaution: 2.010 €
DG 5, 47,74 m²
Kaltmiete: 670 €
Stellplatz: 50 €
Kaution: 2.010 €
Die Einbauküche ist bei allen Wohnungen bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Nebenkostenvorauszahlung wird noch festgelegt.
Gemeinschaftsflächen & Stellplätze:
Zusätzlich zum eigenen Abstellraum jeder Wohnung steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Im Außenbereich ist außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Grillplatz vorgesehen.
Auf dem neu gepflasterten Grundstück entstehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze:
* 2 vor dem Gebäude
* 4 im rückwärtigen Bereich, erreichbar über die Durchfahrt
Ein Stellplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden. Ein zusätzlicher Stellplatz ist nach Verfügbarkeit möglich.
Ausstattung:
* Neubau / Erstbezug
* Energieeffizienzklasse A+ gemäß aktuellem Energiebedarfsnachweis
* Endenergiebedarf 22 kWh/(m²·a)
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* gedämmtes Gebäude
* 3-fach verglaste Fenster
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Lüftungsventilen in allen Räumen
* elektrische Rollläden
* hochwertiger Vinylboden
* bodengleiche Dusche
* Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten
* eigener Abstellraum in jeder Wohnung
* integrierte Lichtspots in den Dachgeschosswohnungen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Energie:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf: 39 kWh/(m²·a)
Heizung: Wärmepumpe
Die endgültigen Angaben werden nach Vorliegen des finalen Energieausweises entsprechend aktualisiert.
Bezugsfertigkeit & Sonstiges:
Erstbezug nach Fertigstellung, voraussichtlich Winter 2026/2027.
Da sich das Objekt noch im Innenausbau befindet, kann der genaue Einzugstermin derzeit noch nicht verbindlich angegeben werden.
Kaution: 3 Nettokaltmieten. Die oben genannten Kautionsbeträge entsprechen jeweils drei Monatskaltmieten.
Haustierhaltung nach vorheriger Absprache.
Interesse?
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung.
Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht kurz an:
* für welche Wohnung bzw. Etage Sie sich interessieren,
* mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten,
* Ihren gewünschten Einzugstermin,
* Ihre berufliche Situation,
* ob ein oder zwei Stellplätze benötigt werden.
Weiterführende Unterlagen zur Anmietung werden erst im weiteren Verlauf angefordert.
Besichtigungen sind abhängig vom Baufortschritt nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Möblierung und Gestaltung in den Grundrissdarstellungen dienen der Veranschaulichung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ensdorfer Straße 31a, 66773 Schwalbach, Schwalbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.