شقق جديدة عالية الكفاءة الطاقية A+ مع مطبخ مجهز لأول سكن
شقق جديدة عالية الكفاءة الطاقية A+ مع مطبخ مجهز لأول سكن
Schwalbach
750 يورو
الوصف
يتم بناء خمس شقق جديدة عصرية مكونة من غرفتين بمساحات تتراوح بين 47.58 إلى 50.67 متر مربع في شارع Ensdorfer في 66773 شوالباخ. الشقق حالياً في مرحلة التشطيب الداخلي وسيتم تأجيرها لأول مرة بعد الانتهاء.
تحتوي جميع الشقق على منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة وواسعة، غرفة نوم منفصلة، حمام مع دش بدون عتبة، وغرفة تخزين خاصة.
* بناء جديد / أول سكن
* فئة كفاءة الطاقة A+ وفقاً لشهادة الطلب الطاقي الحالية
* الطلب النهائي للطاقة 22 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
* مضخة حرارية
الشقق المتاحة:
الطابق الأرضي, 49.97 م²
الإيجار الأساسي: 750 €
مكان وقوف السيارة: 50 €
الضمان: 2,250 €
الطابق الثاني - 50.00 م²
الإيجار الأساسي: 700 €
مكان وقوف السيارة: 50 €
الضمان: 2,100 €
الطابق الثالث, 50.67 م²
الإيجار الأساسي: 710 €
مكان وقوف السيارة: 50 €
الضمان: 2,130 €
العلية 4, 47.58 م²
الإيجار الأساسي: 670 €
مكان وقوف السيارة: 50 €
الضمان: 2,010 €
العلية 5, 47.74 م²
الإيجار الأساسي: 670 €
مكان وقوف السيارة: 50 €
الضمان: 2,010 €
المطبخ المجهز مشمول بالفعل في الإيجار الأساسي لجميع الشقق. سيتم تحديد دفعة التكاليف الإضافية لاحقاً.
المناطق المشتركة وأماكن الوقوف:
بالإضافة إلى غرفة التخزين الخاصة بكل شقة، هناك غرفة تخزين مشتركة للدراجات وعربات الأطفال.
كما تم التخطيط لمنطقة شواء مشتركة في الخارج.
يتم إنشاء 6 أماكن لوقوف السيارات على الأرضية المعبدة حديثاً:
* 2 أمام المبنى
* 4 في المنطقة الخلفية، يمكن الوصول إليها عبر الممر
يمكن استئجار مكان وقوف سيارة مقابل 50 € شهرياً. مكان وقوف إضافي ممكن حسب التوفر.
المواصفات:
* بناء جديد / أول سكن
* فئة كفاءة الطاقة A+ وفقاً لشهادة الطلب الطاقي الحالية
* الطلب النهائي للطاقة 22 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
* مضخة حرارية
* تدفئة أرضية
* مبنى معزول
* نوافذ ثلاثية الزجاج
* تهوية سكنية مراقبة مع صمامات تهوية في جميع الغرف
* ستائر كهربائية
* أرضيات فينيل عالية الجودة
* دش بدون عتبة
* المطبخ المجهز مشمول بالفعل في الإيجار الأساسي
* غرفة تخزين خاصة في كل شقة
* نقاط إضاءة مدمجة في شقق العلية
تتوفر مرافق تسوق للاحتياجات اليومية ومدرسة ابتدائية في المنطقة القريبة. الموقع يوفر بنية تحتية جيدة للحياة اليومية.
الطاقة:
شهادة الطلب الطاقي
فئة كفاءة الطاقة: A+
الطلب النهائي للطاقة: 22 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
الطلب الأساسي للطاقة: 39 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
التدفئة: مضخة حرارية
سيتم تحديث التفاصيل النهائية بعد توفر شهادة الطاقة النهائية.
جاهزية السكن وأمور أخرى:
أول سكن بعد الانتهاء, متوقع في شتاء 2026/2027.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Ensdorfer Straße 31a, 66773 Schwalbach, Schwalbach
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.