Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Eggenstein
Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Eggenstein
Eggenstein-Leopoldshafen
1.656 €
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, ca. 112 m², barrierefrei. Wohnung ist Teil eines Neubaus und steht ab Oktober 2026 zum Erstbezug zur Verfügung.
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit neuwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, Abstellraum, großer Balkon.
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett in allen Wohnräumen. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Spiegel und Unterschrank ausgestattet. Im Eingangsbereich ist Einbauschrank als Garderobe. Fußbodenheizung, die von einer modernen und energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Ein großer Kellerraum sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Überdachter gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz im Aussenbereich.
Ausstattung:
- Neubau, Erstbezug
- Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug)
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Waschtisch-Unterschrank und großem hinterleuchtetem Spiegel
- Gäste-WC mit Waschtisch-Unterschrank, hinterleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenstellplatz
- Eingangsbereich mit Garderobe im Einbauschrank
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großer Balkon
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Pkw-Stellplatz
- Überdachter Fahrradstellplatz
- großer Kellerraum und zusätzliches Kellerabteil
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.566 € / Monat
- Einbauküche: 90 € / Monat
- PkW-Stellplatz: 50 € / Monat
- Betriebs-/Heizkosten (geschätzt): 250 € / Monat
- Gesamtmiete: 1.956 € / Monat
- Bezugsfertig: ab Oktober 2026
- Mietverhältnis befristet auf 5 Jahre
Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven Lage in Eggenstein, einer lebendigen Gemeinde nördlich von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Straßenbahnanschluss ermöglicht eine gute Anbindung an Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hauptstraße 2, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Eggenstein-Leopoldshafen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.