Erstbezug! Möbliert! 5 Zimmer 2 Bäder + Gäste WC + Garage +Kellerraum !Straßenbahn nähe

Diese anspruchsvolle 5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug im Neubaujahr 2026 und bietet auf 105 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Mit zwei Badezimmern und Gäste WC ist der Alltag auch bei mehreren Bewohnern komfortabel organisiert. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der Raum für Erholung im Freien bietet. Zudem verfügt die Einheit über einen Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Ein zugehöriger Garagenstellplatz neben Aufzug rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Kombination aus Gas und Geothermie, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Der Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache verhandelbar ist.
Wohnung hat ein Kellerraum und Möglichkeit für Laden in Garage. Miete inklusive Garage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eching im Landkreis Freising. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage im Ortsteil Eching optimal gegeben, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Hohe Lebensqualität und florierendes Gewerbe, die Gemeinde Eching im oberbayerischen Landkreis Freising weiß zu überzeugen. Über 6.000 Arbeitsplätze finden sich direkt vor Ort, vielfach bei renommierten Unternehmen wie BMW und DENSO. Dazu besticht Eching als Lebensmittelpunkt in zentraler Lage zwischen München und Flughafen, aber auch zwischen Großstadtleben und Naturidylle. Eching ist die ideale Wahl mit vielen alternativen Lebensmöglichkeiten, ohne sich dabei einzuschränken. Traditionswirtshaus und Take-Away-Service, dörflicher Charme und urbaner Lebensstil fügen sich in Eching harmonisch zusammen und prägen den hohen Lebenswert. Vieles für den Alltag lässt sich auf kurzen Wegen organisieren, mit Ihrem neuen Zuhause sogar zu Fuß.

Ihre Vorteile:
Nähe zu expandierenden Businesszentren in Unterschleißheim-Lohhof, Freising und Garching
Nähe zu Flughafen München und Forschungszentrum Garching
Autobahnen A9 und A92 minutenschnell erreichbar
Direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S1) in die Münchner Innenstadt oder Richtung Flughafen München
Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung dank naher Badeseen, z.B. Hollerner See und Echinger See