FIRSTPLACE - Bestlage Münchner Freiheit: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - WG-geeignet

Mitten in Schwabing, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt, befindet sich diese helle und flexibel nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten.

Die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für eine 2er-WG.

Nur etwa vier Gehminuten von der Münchner Freiheit und fünf Minuten vom Englischen Garten entfernt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sie befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2002, mit nur 10 Einheiten.

Von der Diele aus, in welcher ein großer Einbauschrank platziert ist, gelangt man in die Räume.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Zugang zu einem der überdachten Balkone in ruhiger Ausrichtung zum grünen Innenhof
Die schöne, voll ausgestattete Einbauküche mit integrierter Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Backofen verfügt auch über Geschirr, Töpfe und Besteck.

In der Küche befindet sich außerdem der Essplatz.

Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten, nach Süden ausgerichtet und ist aufgrund der bodentiefen Verglasung sehr hell.
Hier befinden sich eine Wohnwand und Couch mit Tisch. Der Ausblick ist zur ruhigen Anliegerstraße - der Fendstraße.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren überdachten Balkon in gleicher Ausrichtung wie die Küche. Hier befinden sich ein großer Schrank, ein Doppelbett und ein Sessel.

Das großzügig ausgestattete Bad bietet einen Waschtisch mit Spiegel, WC, Bidet, Badewanne, Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Der Zustand der Wohnung und Möblierung ist sehr gepflegt.

Die Wohnung verfügt durchgehend über einen hochwertigen Granitboden und Fußbodenheizung.

Ein Tiefgaragenplatz (150,- Euro monatlich) rundet das Angebot ab.
Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil, einen Waschraum (Münzzähler) und einen Fahrradraum.
Der schöne, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Gesamtmiete beträgt 2.195 € inkl. TG.

Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per E-mail zukommen an nina.strehl@firstplace.de

+ möbliert und gut ausgestattet
+ Gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Esstisch
+ Küche mit Zugang zu einem der Balkone
+ Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon
+ hochwertiger Granitboden in der gesamten Wohnung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Bad mit Wanne und Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper
+ sehr geräumiges Kellerabteil
+ Aufzug
+ schöner Garten im Innenhof
+ Tiefgaragenplatz (ebenerdig, SUV-geeignet) 150 Euro monatlich
+ Waschraum im Keller (Münzzähler)
+ Fahrradraum im Keller

Die helle Wohnung befindet sich im bekannten und besonders beliebten Münchner Stadtteil Schwabing - mittendrin und doch ruhig in einer Seitenstraße zur Leopoldstraße.

Der Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See und dem Seehaus, die Vorzüge rund um die Münchner Freiheit - Restaurants, Cafés, Bars, Kino und Theater, eine Vielzahl an Live-Musikbühnen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich sozusagen direkt vor der Haustür.

Die Anbindung ist perfekt: U3 und U6 halten an der Münchner Freiheit oder Gieselastraße, nur 4-5 Minuten zu Fuß entfernt, zum Mittleren Ring mit Anbindung an die Autobahn A9 sind es nur 5 min mit dem Auto.

Die Ludwig-Maximilians-Universität ist nur 1 km entfernt. Zum Marienplatz sind es knapp 3 km, nur vier U-Bahnstationen.

Die exzellente Citylage mit besonders hohem Erholungscharakter durch den Englischen Garten zeichnen diese Wohnung aus. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Singles, Pärchen, als auch als WG gut geeignet.

Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per E-mail an: nina.strehl@firstplace.de.

Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.