Freie 1,5-Zi.-DG-WHG m. offenem Kochen (EBK) / Essen / Wohnen, Schlafen + Tageslichtbad
Freie 1,5-Zi.-DG-WHG m. offenem Kochen (EBK) / Essen / Wohnen, Schlafen + Tageslichtbad
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
1.860 €
Beschreibung
Die frei DG-Wohnung liegt im 3. und obersten Geschoss des Anwesens und verfügt über 1,5 einladende Zimmer (1 Schlafzimmer), sowie einen großzügigen, offenen Koch-/ Ess-/Wohnbereich und ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad.
Das 1878 errichtete Haus wurde in den Jahren 2016/17 grundlegend saniert und modernisiert. 2025 wurde die Wohnung renoviert.
Die modernisierte Ausstattung ist wie folgt:
• historisierende Stuckfassade
• historisches modernisiertes Treppenhaus
• neues hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche im Fischgrät- und Schiffsverband
• geglättete Wände
• architektonisch anspruchsvolle Bäder samt Badmöbel, grossen Spiegeln und Beleuchtung
• hochwertige Holzfenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung und erhöhtem Wärme- und Schallschutz
• neuer Dachstuhl mit erhöhter Wärmeisolierung
• neue Gasbrennwerttherme für die zentrale Heizung und Wasseraufbereitung
(Einbau-Küche mit Miele Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte, etc.)
Das Wohnhaus befindet sich am Rande des lebendigen Glockenbachviertels und ist geprägt durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung am Sendlinger Tor.
Trendige Restaurants jeglicher Art, coole Kneipen, Kliniken wie auch alle Geschäfte der Innenstadt finden sich in unmittelbarer Nähe. Isar, Viktualienmarkt, Marienplatz und Fußgängerzone sind fußläufig wie auch mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.
Das 200 Meter entfernte Sendlinger Tor ist einer der Hauptknotenpunkte des öffentlichen Verkehrs, so dass man sich sehr schnell in der ganzen Stadt mit U-Bahn etc. fortbewegen kann. Der Hauptbahnhof liegt zudem nur 5 Minuten entfernt.
• Ruhige Lage am Rande des Glockenbachviertels
• Historisches vollständig modernisiertes Anwesen
• Ansprechendes historisches Anwesen mit zeitloser Innenarchitektur
• Beste Verkehrsanbindung inmitten der Stadt
Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. Der Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag nach dem jeweils durch das Statistische Bundesamt ermittelte Verbraucherindex.
Zwischen zwei Mieterhöhungen muss allerdings mindestens ein Jahr liegen.
Die Mieterhöhung gilt dann ab dem übernächsten Monat nach dem Zugang der Mieterhöhung beim Mieter.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
EUR 120,00 gesamt - EUR 65,00 BK plus EUR 55,00 für Heizung/Warmwasser.
Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Terminabsprache stattfinden.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Augsburger Str. 21, 80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.