Freie 1,5-Zi.-DG-WHG m. offenem Kochen (EBK) / Essen / Wohnen, Schlafen + Tageslichtbad
Freie 1,5-Zi.-DG-WHG m. offenem Kochen (EBK) / Essen / Wohnen, Schlafen + Tageslichtbad
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
€ 1,860
Description
Die frei DG-Wohnung liegt im 3. und obersten Geschoss des Anwesens und verfügt über 1,5 einladende Zimmer (1 Schlafzimmer), sowie einen großzügigen, offenen Koch-/ Ess-/Wohnbereich und ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad.
Das 1878 errichtete Haus wurde in den Jahren 2016/17 grundlegend saniert und modernisiert. 2025 wurde die Wohnung renoviert.
Die modernisierte Ausstattung ist wie folgt:
• historisierende Stuckfassade
• historisches modernisiertes Treppenhaus
• neues hochwertiges Massivholzparkett aus Eiche im Fischgrät- und Schiffsverband
• geglättete Wände
• architektonisch anspruchsvolle Bäder samt Badmöbel, grossen Spiegeln und Beleuchtung
• hochwertige Holzfenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung und erhöhtem Wärme- und Schallschutz
• neuer Dachstuhl mit erhöhter Wärmeisolierung
• neue Gasbrennwerttherme für die zentrale Heizung und Wasseraufbereitung
(Einbau-Küche mit Miele Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte, etc.)
Das Wohnhaus befindet sich am Rande des lebendigen Glockenbachviertels und ist geprägt durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung am Sendlinger Tor.
Trendige Restaurants jeglicher Art, coole Kneipen, Kliniken wie auch alle Geschäfte der Innenstadt finden sich in unmittelbarer Nähe. Isar, Viktualienmarkt, Marienplatz und Fußgängerzone sind fußläufig wie auch mit dem Fahrrad einfach zu erreichen.
Das 200 Meter entfernte Sendlinger Tor ist einer der Hauptknotenpunkte des öffentlichen Verkehrs, so dass man sich sehr schnell in der ganzen Stadt mit U-Bahn etc. fortbewegen kann. Der Hauptbahnhof liegt zudem nur 5 Minuten entfernt.
• Ruhige Lage am Rande des Glockenbachviertels
• Historisches vollständig modernisiertes Anwesen
• Ansprechendes historisches Anwesen mit zeitloser Innenarchitektur
• Beste Verkehrsanbindung inmitten der Stadt
Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. Der Mietvertrag ist ein Indexmietvertrag nach dem jeweils durch das Statistische Bundesamt ermittelte Verbraucherindex.
Zwischen zwei Mieterhöhungen muss allerdings mindestens ein Jahr liegen.
Die Mieterhöhung gilt dann ab dem übernächsten Monat nach dem Zugang der Mieterhöhung beim Mieter.
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
EUR 120,00 gesamt - EUR 65,00 BK plus EUR 55,00 für Heizung/Warmwasser.
Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Terminabsprache stattfinden.
Details
Features
- Fitted kitchen
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Augsburger Str. 21, 80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.