Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Ostbalkon

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnpark „Sächsische Schweiz, Auf der Leubnitzhöhe" wurde 2025/2026 mit hochwertigen Materialien renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf 55,55m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine großzügige Eckverglasung für viel Tageslicht und gleich zwei Balkone: einer nach Osten am Wohnzimmer, einer nach Süden am Schlafzimmer.
Die hochwertige Ausstattung :
* Echtholzparkett Eiche Vintage, natur geölt (Landhausdiele) in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
*Neue Einbauküche mit Markengeräten von Mican: Herd und Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Abzugshaube und Geschirrspüler
* Erneuerte Innentüren und Türrahmen, dazu hochwertige Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer, die zusätzliches Licht in die Räume lassen
* Modernisiertes Bad: dunkelgraue Bodenfliesen (passend zur Küche), Glas-Duschabtrennung an der Badewanne, Waschbecken mit passendem Wasserhahn, beleuchteter Glas-Spiegelschrank sowie eine Duscharmatur (Mischbatterie) mit schwenkbarem Auslauf für ein bequemes Vollbad - alles frisch installiert. Ein neuer Duschkopf und Duschschlauch werden vor Einzug installiert (auf den aktuellen Fotos noch nicht abgebildet)
* Wand-WC von Villeroy & Boch mit SoftClosing und antibakterieller AntiBac-Oberfläche, die das Bakterienwachstum laut Hersteller nachweislich um über 99,9 % reduziert
* Zwei ausgetauschte Heizkörper und frisch verfliester Küchenboden
Solide Bausubstanz mit Komfort:
* Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz, angenehm im Sommer, sparsam im Winter
* Guter Schallschutz zwischen den Wohnungen (53 dB Wohnungstrennwände, 54 dB Trenndecken nach DIN 4109)
* Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden (teils elektrisch, teils manuell)
* Sichere Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen und Türspion
* Naturstein-Fensterbänke, Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner, Kabelanschluss
* Tiefgaragenstellplatz verfügbar ab 01.11., sowie ein eigenes Kellerabteil

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra., welcher trotz Stadtnähe seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Der Wohnpark „Sächsische Schweiz" liegt auf der Leubnitzhöhe an der grünen Stadtgrenze zu Goppeln. 38 Häuser in lockerer Bebauung, große Grünflächen und zwei Spielplätze (einer direkt im Wohnpark). Durch den aufwendigen Baustil mit Eckverglasungen und großen Balkonen und die ansprechende Architektur wirkt die Anlage nicht wie eine Wohnsiedlung, sondern wie eine kleine, gepflegte Ortschaft. Ihr Haus hat nur wenige Einheiten mit überschaubarer Nachbarschaft.
Die Lage ist grün, ruhig und trotzdem gut angebunden:
* In 6 Min. zur Bushaltestelle der Linie 68 - von dort in rund 24 Min. bis zur Prager Straße in der Innenstadt über den S-Bahnhof Strehlen und den Lennéplatz
* Fußläufig erreichbar: Bäcker und Netto (6 Min.), Friseur, Physiotherapie (3 Min.)
* In 4 Min. mit Auto oder Rad zum großen Edeka-Center Peltzer, gleich nebenan der Baumarkt Hornbach
* Leubnitzer Kirche in 14 Min. zu Fuß bzw. 3 Min. mit Rad/Auto
* Sehr gute Autobahnanbindung: Die A17-Anschlussstelle Dresden-Prohlis ist nur rund 2,5 km entfernt und in etwa 5 Min. erreichbar; das Industriegebiet Klotzsche in rund 30 Min.
* Ausgeprägte Infrastruktur im Stadtteil: Kitas, Grund- und Mittelschulen, Ärzte und Apotheke, dazu die Einkaufszentren Leubnitz-Passagen und EKZ Leubnitz-Treff

Für Ihre Anfrage:

Über Ihre Nachricht freuen wir uns, und es hilft uns bei der zügigen Bearbeitung, wenn Sie gleich ein paar Angaben mitsenden:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf und Arbeitgeber
* monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* gewünschter Einzugstermin
* Haustiere (ja/nein), Raucher/Nichtraucher
Schreiben Sie uns gern auch ein paar Zeilen zu sich und Ihrer Wohnungssuche, wir lernen Sie vorab gern ein wenig kennen. Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft nehmen wir gern schon vorab entgegen (kostenlose Vorlage z. B. bei ImmoScout24 oder beim Deutschen Mieterbund).
Falls Sie in die engere Auswahl kommen, benötigen wir anschließend eine SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Gern können Sie diese schon bereithalten, so lässt sich die Vergabe nach der Besichtigung zügig abschließen.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.