Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen Bruck
Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen Bruck
Bruck, Erlangen
1.600 €
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 überzeugt das Objekt durch eine gehobene Ausstattung. Die moderne, hochwertige Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und bietet alles, was für das gemeinsame Wohnen und Kochen benötigt wird. Alle Zimmer sind bereits mit einem Schreibtisch, Schreibtischstuhl, großem Kleiderschrank und einem Bettgestell (ohne Matratze) incl.2 Schubkästen ausgestattet, und bieten damit eine praktische Grundausstattung zum direkten Einziehen. Das Badezimmer wird zusätzlich mit einem Waschtrockner ausgestattet. Der Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Alltag. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Option einer Wohngemeinschaft. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen Neubaucharakter aus, wobei der Einzug ab dem 01.November 2026 möglich ist. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend
modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht:
Neuanstrich von Fassade und Treppenhaus
Einbau neuer, energetischer Wohnungseingangstüren
Installation moderner Briefkastenanlagen
Einbau neuer Video-Gegensprechanlagen
Umrüstung auf ein hybrides Heizsystem mit Luftwärmepumpe
und Gasanschluss für die Spitzenlasten
Rückbau der bestehenden Balkone sowie Errichtung neuer,
großzügiger
Balkonanlagen in Stahlkonstruktion mit umlaufendem Geländer.
Die Wohnung befindet sich in der Schwedlerstraße im Erlanger Stadtteil Bruck. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ab. Die FAU ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schwedlerstraße 41, 91058 Erlangen, Bruck
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.