Möblierte 2,5-Zi.-Wohnung Unterbilk | befristet Nov-Mai 2027

Gesamtmiete: 1.250 € ALL IN (inkusive. Möblierung, Strom, Betriebskostenpauschale sowie Heiz- und Warmwasservorauszahlung. Fester Internetanschluss auf Wunsch für +40 €/Monat (kann von mir eingerichtet werden, da ich selbst aktuell mobiles Internet nutze).

WOHNUNG

Ich biete meine möblierte Wohnung für mehrere Monate zur Untermiete an, da ich in dieser Zeit überwiegend nicht in Düsseldorf bin.

Der Einzug ist flexibel zwischen Anfang November und Anfang Dezember möglich, die Miete wird anteilig berechnet. Vermietet wird grundsätzlich bis Ende Mai 2027; beim Auszugsdatum bin ich flexibel, die Mietdauer sollte jedoch mindestens bis 15.05.2027 gehen. Nach Absprache ist auch eine Verlängerung um 1-2 Monate möglich.

Die ca. 60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, modernes Bad, Abstellkammer und einen kleinen Balkon zum ruhigen Hinterhof. Schlafzimmer und Wohnküche liegen ebenfalls zum Hinterhof, das Wohnzimmer zur nur leicht befahrenen Kirchfeldstraße.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und direkt bezugsbereit. Vorhanden sind u. a. Einbauküche mit Spülmaschine, Herd/Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Waschmaschine, Kleiderschrank, Kommode sowie ein hochwertiger Homeoffice-Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Walkingpad und externem Monitor. Küchenutensilien und gängige Geräte wie Mixer, Töpfe, Pfannen und Geschirr sind ebenfalls vorhanden.

Im Schlafzimmer gibt es aktuell kein Bettgestell, sondern eine Matratze. Bei Bedarf kann noch ein Bett bereitgestellt werden. Das Wohnzimmer hat elektrische Rollläden zur vollständigen Abdunkelung; im Schlafzimmer werden noch Verdunkelungsvorhänge angebracht. Einzelne Möbel oder Gegenstände können nach Absprache ausgelagert werden.

Gesucht wird eine zuverlässige und rücksichtsvolle Einzelperson oder Paar, gerne berufstätig / studierend. Auch gut geeignet für Expats, Projektmitarbeiter oder Personen, die in Düsseldorf sind.

Die Lage ist aus meiner Sicht etwas Besonderes: sehr zentral in Unterbilk und gleichzeitig angenehm ruhig. Die Wohnung liegt auf der Kirchfeldstraße, direkt an der Ecke zur Düsselstraße. Unterbilk gehört für mich zu den besten Wohnlagen Düsseldorfs: urban und lebendig, zugleich gepflegt, ruhig und mit einem sicheren Wohngefühl.

Die Lorettostraße mit vielen Cafés und Restaurants ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Medienhafen, Rhein und Altstadt sind schnell erreichbar. Für längere Spaziergänge kann man durch den Medienhafen und über die Brücke bis zu den Rheinwiesen am Paradiesstrand laufen.

Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Kronprinzenstraße, Bilker Kirche, Kirchplatz, Stadttor und Völklinger Straße mit Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn sind in ca. 2-10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf der Bilker Allee und in der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. REWE, Penny und Netto sind wenige Minuten entfernt, das EVK ca. 3 Minuten. Dazu kommen viele Cafés, Restaurants und mehrere Fitnessstudios.

Direkt um die Ecke am Friedensplätzchen befindet sich eine Cambio-Carsharing-Station. Dienstags und freitags findet dort außerdem ein Wochenmarkt mit frischen und lokalen Lebensmitteln statt.

SONSTIGES

Die Untervermietung ist offiziell mit dem Hauptvermieter abgestimmt und genehmigt. Das Haus ist ruhig und gepflegt. Ein Hausmeisterdienst übernimmt u. a. die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und das Herausstellen der Mülltonnen. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Bei Interesse schreibt mir gerne kurz, wer ihr seid, was ihr in Düsseldorf macht, für welchen Zeitraum ihr sucht und ab wann ihr einziehen möchtet.

Eine persönliche Besichtigung ist mir wichtig. Vorab ist auch ein kurzer Videocall möglich, insbesondere wenn ihr aktuell noch nicht in Düsseldorf seid.