Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz mit Balkon, Klimaanlage und Aufzug
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Sülz mit Balkon, Klimaanlage und Aufzug
Sülz, Köln
1.542 €
Beschreibung
Ab dem 1. November 2026 vermieten wir eine hochwertig möblierte, im Herbst 2026 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² im 2. Obergeschoss in Köln-Sülz. Ein späterer Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon, Klimaanlage, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für angenehmes Wohnen. Ein Aufzug und barrierearmer Zugang sind vorhanden.
Das Angebot eignet sich für einen beruflich oder wissenschaftlich bedingten Aufenthalt in Köln, beispielsweise für Projektmitarbeitende, Gastwissenschaftler oder Expats. Gewünscht ist eine Mietdauer von ein bis drei Jahren; die konkrete Vertragslaufzeit wird abgestimmt.
Die monatliche Kaltmiete einschließlich Möblierung beträgt 1.542 €. Hinzu kommen 423 € Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizung, zusammen 1.965 € monatlich. Die Kaution beträgt 4.626 € (drei Kaltmieten). Strom und Rundfunkbeitrag sind separat zu tragen. Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.
Keine Haustiere. Nichtraucherwohnung; Rauchen nur auf dem Balkon.
So läuft die Bewerbung ab: Bitte senden Sie uns zunächst eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung der einziehenden Personen, der Personenzahl, dem gewünschten Mietbeginn und ggf. der Mietdauer sowie dem Anlass Ihres Aufenthalts in Köln. Anschließend vereinbaren wir ein kurzes Online-Kennenlernen. Wenn es für beide Seiten passt, folgt eine persönliche Besichtigung der Wohnung vor Ort nach Terminabsprache.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören:
• Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd und Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
• Esstisch mit sechs Stühlen, Sofa und Schlafsofa
• Zwei Schlafzimmer mit je einem Bett (140 × 200 cm) und Kleiderschrank
• Arbeitsplatz mit Schreibtisch, ergonomischem Stuhl und Bildschirm
• Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine; separates Gäste-WC
• Fernseher, Staubsauger, Bügeleisen-/brett
• Klimaanlage, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster
• Großer Balkon, Aufzug, Kellerraum nach Absprache und Fahrradkeller
Bettzeug ist vorhanden; Bettwäsche und Handtücher bringt der Mieter mit. Dekorationsgegenstände können nach Absprache überlassen oder eingelagert werden.
Kabel-TV von NetCologne ist vorhanden. Internet/WLAN kann auf Wunsch eingerichtet werden; die Konditionen werden gesondert vereinbart.
Die Wohnung liegt in der Wichterichstraße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz, in der Nähe der Universität zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich im Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Straßenbahnlinie 13 und 18 sowie mehrere Busse.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wichterichstraße 41, 50937 Köln, Sülz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.