Möbliertes Penthouse mit großer Westterrasse und Klimaanlage am Gleisdreieckpark
Möbliertes Penthouse mit großer Westterrasse und Klimaanlage am Gleisdreieckpark
Tiergarten, Berlin
1.290 €
Beschreibung
Dieses vollständig möblierte Penthouse-Studio liegt im siebten und obersten Geschoss der 2022 fertiggestellten Wohnanlage „3 Höfe“ in Berlin-Tiergarten. Auf ca. 45 m² verbindet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit einer außergewöhnlich großen, begrünten Westterrasse von ca. 16,45 m².
Die bodentiefen Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 3 m schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Eine offene Trennwand gliedert den Schlafbereich optisch vom Wohnbereich ab, ohne die Weite des Studios zu nehmen. Die Terrasse ist über mehrere Fenstertüren erreichbar und bietet einen geschützten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die langfristig ein hochwertiges Zuhause in zentraler Lage suchen.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete einschließlich Möblierung: 1.290 €
Betriebskostenvorauszahlung: 105 €
Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 65 €
Gesamtmiete: 1.460 €
Kaution: 3.870 €
Strom und Internet: nicht enthalten
Bezugsfrei: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietvertrag: unbefristet; beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten sechs Monate vorgesehen
Nichtraucherwohnung. Tierhaltung nicht gewünscht. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat.
Energieangaben:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Heizung: Fußbodenheizung/Zentr
vollständig und hochwertig möbliert
offene Einbauküche mit Elektrogeräten
Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Fußbodenheizung
Eichenparkett
bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
elektrische Sonnenschutzanlagen
ca. 3 m Deckenhöhe
moderne bodengleiche Dusche
separater Hauswirtschaftsraum
Miele-Waschtrockner
ca. 16,45 m² große, begrünte Westterrasse mit Wasseranschluss
Aufzug bis ins siebte Obergeschoss
eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeiten
Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung befindet sich im Lützowviertel, wenige Gehminuten vom Park am Gleisdreieck entfernt. Potsdamer Platz, Kulturforum, Neue Nationalgalerie und Philharmonie sind schnell erreichbar. Rund um die Potsdamer Straße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten.
Die U-Bahnhöfe Gleisdreieck und Mendelssohn-Bartholdy-Park sowie mehrere Buslinien bieten eine sehr gute Anbindung. Der Gleisdreieckpark und der Landwehrkanal schaffen zugleich attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lützowstrasse 110, 10785 Berlin, Tiergarten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.