Galeriewohnung über zwei Etagen sucht neuen Mieter

Die Wohnung verfügt über:

- 3 Zimmer
- Galerie in der zweiten Ebene
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster und Wanne
- Laminat
- Keller
- Balkon am Wohnzimmer
- Außenstellplatz
- gepflegte Außenanlage

**Lagebeschreibung: Dresden-Mobschatz**

**Allgemeine Einordnung**
Mobschatz ist ein Ortsteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt **Dresden** und gehört zum Stadtbezirk **Cotta**. Der Ort liegt am linken Elbufer, westlich des Elbtalkessels, eingebettet in die hügelige Landschaft des **Dresdner Westens** bzw. des **Meißner Hochlands**.

**Geografische Lage**
- Mobschatz befindet sich etwa **8-10 km westlich des Dresdner Stadtzentrums**.
- Der Ortsteil umfasst neben Mobschatz selbst auch die Ortsteile **Alt-Leuteritz, Brabschütz, Merbitz, Podemus und Rennersdorf**.
- Die Gemarkung liegt auf einer Hochfläche zwischen dem **Elbtal** im Norden und dem Tal des **Weißeritz**-Zuflusses bzw. des **Zschonergrundbaches** im Osten.
- Nachbargemeinden bzw. angrenzende Ortsteile sind u. a. **Briesnitz, Cossebaude, Oberwartha** sowie die Gemeinde **Wilsdruff** (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) im Westen.

**Verkehrliche Anbindung**
- Über die **B 173** (Dresden-Freiberg) bzw. die **A 4** (Anschlussstelle Dresden-Altstadt oder Wilsdruff) ist Mobschatz gut erreichbar.
- Die **Meißner Landstraße** und die **Cossebauder Straße** verbinden den Ort mit den umliegenden Stadtteilen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien der DVB AG verbinden Mobschatz mit Dresden-Cotta, Briesnitz und Umgebung.

**Umgebung und Charakter**
- Mobschatz und seine Ortsteile sind **ländlich geprägt** und haben ihren dörflichen Charakter weitgehend erhalten.
- Die Landschaft ist durch **Felder, Wiesen, Streuobstwiesen, Waldstücke und Bauernhöfe** gekennzeichnet.
- Es überwiegt **Ein- und Zweifamilienhausbebauung**, teils mit historischen Bauern- und Umgebindehäusern.
- Der Ortsteil liegt am Rand des **Landschaftsschutzgebiets** und ist Naherholungsgebiet für den Dresdner Westen.

**Historischer Bezug**
- Mobschatz wurde erstmals **1286** urkundlich erwähnt.
- Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte **1999** (zusammen mit anderen Ortsteilen des ehemaligen Kreises Freital).
- Der Name leitet sich vom altsorbischen *Mobuš* bzw. einer Personennamenform ab.

**Zusammenfassung**
Dresden-Mobschatz liegt im Westen der Stadt, im Stadtbezirk Cotta, und ist ein ländlich geprägter Ortsteil mit dörflicher Struktur, hohem Grünanteil und guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die A 4 und B 173. Die Lage eignet sich für ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt.

Wenn du eine bestimmte Perspektive brauchst, z. B. für eine **Immobilienanzeige, eine Baubeschreibung, eine Wanderung oder eine historische Einordnung**, sag Bescheid, dann passe ich die Lagebeschreibung entsprechend an.

2 Jahre Mindestmietdauer
Stellplatzmiete ist in der Warmmiete enthalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche
Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor-
und
Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse
bearbeiten können.
Hinweis:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen,
dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten
Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach
Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen
Unterlagen zusammengestellt.