Großzügiges Wohnen am Landschaftsschutzgebiet
Großzügiges Wohnen am Landschaftsschutzgebiet
Erkrath
1.675 €
Beschreibung
Vorab:
- Ich bitte Mietinteressenten um Angaben zur beabsichtigten Belegung (Erwachsene/Kinder/ggf. Tiere) und kurze
Beschreibung Ihrer Person und beruflicher Tätigkeit. Vielen Dank.
- Die Brutto-Warmmiete sollte ca. 40% Ihres Netto-Haushaltseinkommens nicht überschreiten!
Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss; da das Haus am Hang gebaut ist, ist es nach hinten das 2. Obergeschoss mit tollem Blick ins Grüne.
Sie hat neben den 2 Schlafzimmern und dem sehr großen Wohn- und Esszimmer eine Abstellkammer neben der Küche.
Das Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick auf das benachbarte Landschaftsschutzgebiet.
Die Terrasse ist in einem Wintergarten geschützt, der mit 2 sehr breiten Schiebetüren ausgestattet ist, die im Sommer ein luftiges Wohnklima geben. Jeweils seitlich befindet sich ein Balkon.
Die Wohnung ist vollflächig mit Parkettboden ausgestattet, bis auf die Küche, das Badezimmer/WC und den Wintergarten. Dort sind auf den Böden Fliesen verlegt.
Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der an kalten Winterabenden behagliches Flair liefert.
Der Wintergarten mit rund 25 qm Fläche ist voll beheizbar und zählt als Wohnraum.
Die Kücheneinrichtung mit sehr viel Stauraum ist im Mietpreis enthalten.
Zudem ist die Einbau-Garderobe im Flur Bestandteil des Mietobjektes.
Das Badezimmer besitzt zwei Waschtische, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich separat.
Im Untergeschoss gibt es einen verschließbaren Kellerraum.
Für die Waschmaschinen der Mieter gibt steht ein Wasch- und Trockenraum im UG zur Verfügung.
Die Anmietung des Stellplatzes ist obligatorisch.
Die angegebenen Nebenkosten sind auf Basis einer Belegung mit 3 Personen kalkuliert. Bei 3-Personen-Belegung liegen monatlichen die Nebenkostenabschläge um 55 Euro höher.
Unser kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Apartments befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in Alt-Hochdahl. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftschutzgebiet 'Bruchhausen'. Man lebt quasi direkt in bzw. an der Natur.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in die nähere Umgebung unkompliziert möglich sind. Zum Autobahnkreuz Hilden sind es gerade mal 4 Minuten mit dem Auto.
Den S-Bahnhof mit direktem Bahnanschluss nach Düsseldorf und Wuppertal erreicht man fussläufig in 10 Minuten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hüttenstraße 59, 40699 Erkrath, Erkrath
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.