Großzügiges Wohnen am Landschaftsschutzgebiet
Großzügiges Wohnen am Landschaftsschutzgebiet
Erkrath
€ 1,675
Description
Vorab:
- Ich bitte Mietinteressenten um Angaben zur beabsichtigten Belegung (Erwachsene/Kinder/ggf. Tiere) und kurze
Beschreibung Ihrer Person und beruflicher Tätigkeit. Vielen Dank.
- Die Brutto-Warmmiete sollte ca. 40% Ihres Netto-Haushaltseinkommens nicht überschreiten!
Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss; da das Haus am Hang gebaut ist, ist es nach hinten das 2. Obergeschoss mit tollem Blick ins Grüne.
Sie hat neben den 2 Schlafzimmern und dem sehr großen Wohn- und Esszimmer eine Abstellkammer neben der Küche.
Das Grundstück ist nach Südwest ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick auf das benachbarte Landschaftsschutzgebiet.
Die Terrasse ist in einem Wintergarten geschützt, der mit 2 sehr breiten Schiebetüren ausgestattet ist, die im Sommer ein luftiges Wohnklima geben. Jeweils seitlich befindet sich ein Balkon.
Die Wohnung ist vollflächig mit Parkettboden ausgestattet, bis auf die Küche, das Badezimmer/WC und den Wintergarten. Dort sind auf den Böden Fliesen verlegt.
Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der an kalten Winterabenden behagliches Flair liefert.
Der Wintergarten mit rund 25 qm Fläche ist voll beheizbar und zählt als Wohnraum.
Die Kücheneinrichtung mit sehr viel Stauraum ist im Mietpreis enthalten.
Zudem ist die Einbau-Garderobe im Flur Bestandteil des Mietobjektes.
Das Badezimmer besitzt zwei Waschtische, eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich separat.
Im Untergeschoss gibt es einen verschließbaren Kellerraum.
Für die Waschmaschinen der Mieter gibt steht ein Wasch- und Trockenraum im UG zur Verfügung.
Die Anmietung des Stellplatzes ist obligatorisch.
Die angegebenen Nebenkosten sind auf Basis einer Belegung mit 3 Personen kalkuliert. Bei 3-Personen-Belegung liegen monatlichen die Nebenkostenabschläge um 55 Euro höher.
Unser kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Apartments befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in Alt-Hochdahl. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftschutzgebiet 'Bruchhausen'. Man lebt quasi direkt in bzw. an der Natur.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in die nähere Umgebung unkompliziert möglich sind. Zum Autobahnkreuz Hilden sind es gerade mal 4 Minuten mit dem Auto.
Den S-Bahnhof mit direktem Bahnanschluss nach Düsseldorf und Wuppertal erreicht man fussläufig in 10 Minuten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Hüttenstraße 59, 40699 Erkrath, Erkrath
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.