Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, eigener Terrasse, Gartenteil und Stellplatz in Köln
Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, eigener Terrasse, Gartenteil und Stellplatz in Köln
Holweide, Köln
900 €
Beschreibung
Diese frisch sanierte und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche viel Komfort auf einer Ebene, ideal für Singles oder Paare. Durch einen eigenen Eingang genießt die Wohnung einen unabhängigen „Haus-im-Haus“-Charakter innerhalb eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert: Wände und Decken wurden frisch gestrichen, die Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, die komplette Elektrik erneuert.
Ein absolutes Highlight für die warmen Monate: Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenabschnitt zur Alleinbenutzung, hier lässt sich der Sommer im Grünen genießen.
Auch beim Thema Ausstattung muss man nichts abziehen: Eine neue, moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube ist Bestandteil der Wohnung. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Bild ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Separat dazu befinden sich im Keller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete enthalten.
Trotz der zentralen Lage nahe der Bergisch Gladbacher Straße ist die Wohnung durch die vordere Häuserbebauung komplett vom Straßenverkehr abgeschirmt und entsprechend ruhig gelegen.
Holweide bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein REWE-Markt befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung. Im Umkreis von etwa 300 Metern finden sich zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Rossmann), eine Apotheke, Arztpraxen, eine Postfiliale, Gastronomie sowie ein Fitnesscenter (Sportsclub4).
Verkehrsanbindung
ÖPNV: Die KVB-Haltestelle „Neufelder Straße“ (Linien 3 und 18) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeiten betragen von dort aus etwa 15 Minuten nach Deutz (Messe/Lanxess Arena) oder zum Kölner Zoo sowie ca. 25 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Auto: Die Auffahrten zu den Autobahnen A3 und A4 sind in ca. 5 Fahrminuten erreicht.
Bildung & Freizeit
Schulen: Die Grundschule Neufelder Straße liegt fußläufig etwa 5 Minuten entfernt.
Natur & Erholung: Ein Naherholungsgebiet mit Baggersee ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Dünnwalder Waldbad liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schwabstr. 1, 51067 Köln, Holweide
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.