Balkonwohnung im Erdgeschoss mit 2,5 Zimmern in München, Weißenseestraße

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Weißenseestraße in München und bietet eine Wohnfläche von 53.96 qm. Der Grundriss beginnt mit einem langen, schmalen Flur mit dunklem Fliesenboden, der in einen lichtdurchfluteten Bereich mit Holzboden übergeht. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt über große Fenster sowie eine Glastür zum Balkon; unter dem rechten Fenster ist ein Heizkörper sichtbar. Die Küche bzw. der Essbereich ist als leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden gestaltet und lässt durch ein großes Fenster mit halb geöffnetem Rollladen Tageslicht herein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell, mit hellem Holzboden und zwei großen Fenstern an der Stirnseite. Das Badezimmer ist schmal und modern, mit weiß gefliesten Wänden, einem Handtuchheizkörper, einer Badewanne mit Duschkopf sowie einem Fenster mit Milchglas neben einem kleinen Waschbecken und einer Toilette.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, von dem aus der Blick auf eine von Bäumen gesäumte Straße fällt, mit Schatten auf dem Boden und Mehrfamilienhäusern auf beiden Straßenseiten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C angegeben, was sich positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken kann.

Die Wohnung liegt in München in der Weißenseestraße (81539). Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf die ruhige Straßensituation mit Bäumen und gepflastertem Gehweg. In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Infrastruktur, die sich gut zu Fuß erreichen lassen. Durch die zentrale Lage in München sind zudem Wege in die Stadt und zu verschiedenen Zielen gut planbar.

Es handelt sich um eine zur Miete angebotene Wohnung im Erdgeschoss, die ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar ist. Die Kaltmiete beträgt 1047.36 EUR, die Nebenkosten liegen bei 130.58 EUR. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1315.54 EUR pro Monat. Zur Ausstattung gehören ein Balkon sowie ein Kellerabteil.