Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter, Loggia und TG-Stellplatz!!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter, Loggia und TG-Stellplatz!!
Niehl, Köln
895 €
Beschreibung
Ganz oben wohnen, ohne Kompromisse beim Komfort: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) überzeugt durch ihren Penthousecharakter mit interessanten Dachschrägen, viel Tageslicht und einer Loggia mit Blick über die Dächer von Köln-Niehl. Der großzügige Wohnbereich mit knapp 28 qm bietet Raum für Wohnen und Arbeiten, das Schlafzimmer mit gut 14 qm liegt ruhig zum Flur hin orientiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, beide 2015/2016 komplett saniert mit deckenhohen Fliesen und moderner Keramik. Die Einbauküche mit Einbauofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle ist im Mietpreis enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus wird laufend instand gehalten: Dachsanierung 2019/2020, neue Fenster in Küche und Schlafzimmer 2025 und eine vollständig sanierte Heizungsanlage 2026 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Folgekosten.
• Loggia mit freiem Blick
• Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
• Einbauküche komplett (Ofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle)
• Zwei Bäder: Wannenbad und Duschbad, komplett saniert 2015/2016
• Abstellraum in der Wohnung, zusätzlicher Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (im Angebot enthalten)
• Laminat- und pflegeleichte Bodenbeläge
Modernisierungen und Instandhaltung
2026 Heizungsanlage komplett saniert
2025 Neue Fenster in Küche und Schlafzimmer
2019/20 Dachsanierung
2015/16 Komplettsanierung beider Bäder, Erneuerung der Rohrleitungen
Köln-Niehl verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung: Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn (Linie 12) direkt erreichbar, Rheinufer und Grünflächen liegen in fußläufiger Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Industriestraße und die A1/A57 ist das Umland zügig erreichbar, ideal für Berufspendler.
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt
wurden, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Friedrich-Karl-Straße 123, 50735 Köln, Niehl
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.