Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter, Loggia und TG-Stellplatz!!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter, Loggia und TG-Stellplatz!!
Niehl, Köln
€ 895
Description
Ganz oben wohnen, ohne Kompromisse beim Komfort: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) überzeugt durch ihren Penthousecharakter mit interessanten Dachschrägen, viel Tageslicht und einer Loggia mit Blick über die Dächer von Köln-Niehl. Der großzügige Wohnbereich mit knapp 28 qm bietet Raum für Wohnen und Arbeiten, das Schlafzimmer mit gut 14 qm liegt ruhig zum Flur hin orientiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, beide 2015/2016 komplett saniert mit deckenhohen Fliesen und moderner Keramik. Die Einbauküche mit Einbauofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Spüle ist im Mietpreis enthalten. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus wird laufend instand gehalten: Dachsanierung 2019/2020, neue Fenster in Küche und Schlafzimmer 2025 und eine vollständig sanierte Heizungsanlage 2026 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Folgekosten.
• Loggia mit freiem Blick
• Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
• Einbauküche komplett (Ofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle)
• Zwei Bäder: Wannenbad und Duschbad, komplett saniert 2015/2016
• Abstellraum in der Wohnung, zusätzlicher Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (im Angebot enthalten)
• Laminat- und pflegeleichte Bodenbeläge
Modernisierungen und Instandhaltung
2026 Heizungsanlage komplett saniert
2025 Neue Fenster in Küche und Schlafzimmer
2019/20 Dachsanierung
2015/16 Komplettsanierung beider Bäder, Erneuerung der Rohrleitungen
Köln-Niehl verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung: Die Innenstadt ist mit der Stadtbahn (Linie 12) direkt erreichbar, Rheinufer und Grünflächen liegen in fußläufiger Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Über die Industriestraße und die A1/A57 ist das Umland zügig erreichbar, ideal für Berufspendler.
Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt
wurden, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Friedrich-Karl-Straße 123, 50735 Köln, Niehl
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.