Helle 3-Zimmer Wohnung (2,70 m Deckenhöhe) mit ca. 58 m² Terrassen und eigener Wallbox
Helle 3-Zimmer Wohnung (2,70 m Deckenhöhe) mit ca. 58 m² Terrassen und eigener Wallbox
Remseck am Neckar
1.420 €
Beschreibung
Nachhaltig wohnen und Platz zum Entspannen:
Diese erstklassige 3-Zimmer-Gartenetage in einem 2021 voll kernsanierten Zweifamilienhaus in Remseck-Neckarrems kombiniert modernen Neubau-Komfort mit einem lichtdurchfluteten Loft-Charakter.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
- Eigener, separater Zugang für maximale Privatsphäre
- Luftiges Raumgefühl durch beeindruckende 2,70 m Deckenhöhe
- Offenes Wohnen & Kochen inkl. moderner Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Durchdachter Grundriss: Schlafzimmer plus separates Büro / Kinder-/Gästezimmer
- Hoher Wohnkomfort: Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit Fliegengittern
- Bad: Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche & natürlichem Lichteinfall durch ein Milchglas-Fenster zum Wohnraum
- Außenbereich (Süd-/West): Ca. 58 m² 2 Terrassen, Südterrasse mit großer Markise, eigener Rasenanteil mit Hochbeeten sowie 3 m² Außen-Storage
- E-Mobilität: Fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus mit eigener Wallbox
NACHHALTIGKEIT & HOHE ENERGIEEFFIZIENZ:
Das Gebäude wird umweltschonend über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Durch die umfassende Kernsanierung 2021 und die exzellente Dämmung profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
KOSTENÜBERSICHT:
- Kaltmiete Wohnung: 1.420 € (ca. 98,5 m² nach WoFlV inkl. Terrassenanteil)
- Stellplatz inkl. eigener Wallbox: 75 €
- Nebenkosten- & Stromabschlag: 200 € (inkl. Heizung/Warmwasser via Wärmepumpe, Gebäude-NK sowie Haushaltsstrom; E-Auto-Ladestrom nach individuellem Zählerverbrauch)
- Warmmiete gesamt: 1.695 €
- Kaution: 3.550 € (2,5 Nettokaltmieten)
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im beliebten Remsecker Stadtteil Neckarrems.
- ÖPNV & Anbindung: Die U12 (Haltestelle Remseck-Neckargröningen) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Min. staufrei direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Direkte Busverbindung nach Ludwigsburg (ca. 13-18 Min.). Mit dem Pkw sind Sie über die B27 hervorragend an Ludwigsburg, Stuttgart und die A81 angebunden.
- Einkauf & Alltag: Bäckerei direkt im Ortsteil vorhanden; Supermärkte und Discounter (z. B. EDEKA Center Hochberg, ALDI) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in den benachbarten Stadtteilen.
- Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege entlang von Rems und Neckar beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
SONSTIGES:
- Gartennutzung & Pflichten: Die Mietpartei übernimmt im Gegenzug für die private Gartennutzung die Pflege der zugehörigen Rasenfläche/Hochbeete sowie den Winterdienst im Wechsel.
- Ideal für Einzelpersonen oder Paare mit einem Kind.
- Rahmenbedingungen: Nichtraucherwohnung (Rauchen im Außenbereich gestattet).
- Bezugsfrei ab 01.12.2026.
ANFRAGEN:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71686 Remseck am Neckar, Remseck am Neckar
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.