Helle 3-Zimmer Wohnung (2,70 m Deckenhöhe) mit ca. 58 m² Terrassen und eigener Wallbox
Helle 3-Zimmer Wohnung (2,70 m Deckenhöhe) mit ca. 58 m² Terrassen und eigener Wallbox
Remseck am Neckar
€ 1,420
Description
Nachhaltig wohnen und Platz zum Entspannen:
Diese erstklassige 3-Zimmer-Gartenetage in einem 2021 voll kernsanierten Zweifamilienhaus in Remseck-Neckarrems kombiniert modernen Neubau-Komfort mit einem lichtdurchfluteten Loft-Charakter.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:
- Eigener, separater Zugang für maximale Privatsphäre
- Luftiges Raumgefühl durch beeindruckende 2,70 m Deckenhöhe
- Offenes Wohnen & Kochen inkl. moderner Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Durchdachter Grundriss: Schlafzimmer plus separates Büro / Kinder-/Gästezimmer
- Hoher Wohnkomfort: Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit Fliegengittern
- Bad: Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche & natürlichem Lichteinfall durch ein Milchglas-Fenster zum Wohnraum
- Außenbereich (Süd-/West): Ca. 58 m² 2 Terrassen, Südterrasse mit großer Markise, eigener Rasenanteil mit Hochbeeten sowie 3 m² Außen-Storage
- E-Mobilität: Fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus mit eigener Wallbox
NACHHALTIGKEIT & HOHE ENERGIEEFFIZIENZ:
Das Gebäude wird umweltschonend über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Durch die umfassende Kernsanierung 2021 und die exzellente Dämmung profitieren Sie von einem effizienten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
KOSTENÜBERSICHT:
- Kaltmiete Wohnung: 1.420 € (ca. 98,5 m² nach WoFlV inkl. Terrassenanteil)
- Stellplatz inkl. eigener Wallbox: 75 €
- Nebenkosten- & Stromabschlag: 200 € (inkl. Heizung/Warmwasser via Wärmepumpe, Gebäude-NK sowie Haushaltsstrom; E-Auto-Ladestrom nach individuellem Zählerverbrauch)
- Warmmiete gesamt: 1.695 €
- Kaution: 3.550 € (2,5 Nettokaltmieten)
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Aussichtslage im beliebten Remsecker Stadtteil Neckarrems.
- ÖPNV & Anbindung: Die U12 (Haltestelle Remseck-Neckargröningen) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Min. staufrei direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Direkte Busverbindung nach Ludwigsburg (ca. 13-18 Min.). Mit dem Pkw sind Sie über die B27 hervorragend an Ludwigsburg, Stuttgart und die A81 angebunden.
- Einkauf & Alltag: Bäckerei direkt im Ortsteil vorhanden; Supermärkte und Discounter (z. B. EDEKA Center Hochberg, ALDI) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in den benachbarten Stadtteilen.
- Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege entlang von Rems und Neckar beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
SONSTIGES:
- Gartennutzung & Pflichten: Die Mietpartei übernimmt im Gegenzug für die private Gartennutzung die Pflege der zugehörigen Rasenfläche/Hochbeete sowie den Winterdienst im Wechsel.
- Ideal für Einzelpersonen oder Paare mit einem Kind.
- Rahmenbedingungen: Nichtraucherwohnung (Rauchen im Außenbereich gestattet).
- Bezugsfrei ab 01.12.2026.
ANFRAGEN:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71686 Remseck am Neckar, Remseck am Neckar
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.