Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, nahe Plagwitz
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, nahe Plagwitz
Kleinzschocher, Leipzig
750 €
Beschreibung
Ruhig wohnen und das urbane Leipzig direkt vor der Tür: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Hirzelstraße verbindet angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Lage. Auf ca. 61,32 m² erwarten Sie helle Räume, Parkettboden, ein Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet angenehme Privatsphäre, da kein direkter Einblick durch vorbeigehende Passanten besteht. Das Wohnzimmer und das Gäste-/Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet und genießen ab dem frühen Nachmittag schönes Sonnenlicht. Der nach Osten ausgerichtete Balkon eignet sich wunderbar für einen ruhigen Start in den Tag.
Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Besonders schön ist der kleine, grüne Platz vor dem Gebäude mit Kirschbäumen, Bänken und Tischtennisplatte, ein angenehmer Ort zum Entspannen und für ein wenig Freizeit im Grünen.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, gepflegtes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege ins lebendige Plagwitz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Umgebung ist vielfältig: Die Baumwollspinnerei, das Kunstkraftwerk, die Schaubühne Lindenfels, der Clara-Zetkin-Park, der Karl-Heine-Kanal und die beliebte Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sind schnell erreichbar.
Auf einen Blick
ca. 61,32 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer
Balkon, Ost-Ausrichtung
Wohn- und Gästezimmer mit West-Ausrichtung
Parkettboden
unmöblierte Küche
Kellerabteil
Zentralheizung
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
ruhige und gepflegte Wohnlage
unbefristetes Mietverhältnis
maximal 2 Personen
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten derzeit ca. 250 €
Mietanpassung auf Kaltmiete alle 3 Jahre: 5%
frei ab 15.11.2026, ggf. bereits ab 01.11.2026
Eine Wohnung für alle, die ruhig und angenehm wohnen möchten, ohne auf die besondere Atmosphäre und das kulturelle Leben von Plagwitz verzichten zu müssen.
Voraussetzung für einen Mietvertrag:
Bestehendes Arbeitsverhältnis mit einem Nettogehalt von mind. 2600€/Monat
letzte 3 Gehaltsabrechnungen sind bei Mietinteresse, genauso wie eine abgeschlossene Haftpflichtversicherung vorzulegen, Mindestmietdauer > 2 Jahre.
Es werden nur Anfragen beantwortet, in denen sich der Interessent/die Interessentin kurz vorstellt.
ACHTUNG: Besichtigungstermine werden frühestens ab dem 1.10. angeboten.
Ein Video der gesamten Wohnung kann gern per Whats App angefordert werden!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hirzelstraße 36, 04229 Leipzig, Kleinzschocher
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.