Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, nahe Plagwitz
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, nahe Plagwitz
Kleinzschocher, Leipzig
€ 750
Description
Ruhig wohnen und das urbane Leipzig direkt vor der Tür: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Hirzelstraße verbindet angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Lage. Auf ca. 61,32 m² erwarten Sie helle Räume, Parkettboden, ein Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet angenehme Privatsphäre, da kein direkter Einblick durch vorbeigehende Passanten besteht. Das Wohnzimmer und das Gäste-/Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet und genießen ab dem frühen Nachmittag schönes Sonnenlicht. Der nach Osten ausgerichtete Balkon eignet sich wunderbar für einen ruhigen Start in den Tag.
Ein eigener Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof gehören ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Besonders schön ist der kleine, grüne Platz vor dem Gebäude mit Kirschbäumen, Bänken und Tischtennisplatte, ein angenehmer Ort zum Entspannen und für ein wenig Freizeit im Grünen.
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, gepflegtes Wohnen und gleichzeitig kurze Wege ins lebendige Plagwitz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das kulturelle und gastronomische Angebot der Umgebung ist vielfältig: Die Baumwollspinnerei, das Kunstkraftwerk, die Schaubühne Lindenfels, der Clara-Zetkin-Park, der Karl-Heine-Kanal und die beliebte Karl-Heine-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sind schnell erreichbar.
Auf einen Blick
ca. 61,32 m² Wohnfläche
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer
Balkon, Ost-Ausrichtung
Wohn- und Gästezimmer mit West-Ausrichtung
Parkettboden
unmöblierte Küche
Kellerabteil
Zentralheizung
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Parkmöglichkeiten vor dem Haus
ruhige und gepflegte Wohnlage
unbefristetes Mietverhältnis
maximal 2 Personen
Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten derzeit ca. 250 €
Mietanpassung auf Kaltmiete alle 3 Jahre: 5%
frei ab 15.11.2026, ggf. bereits ab 01.11.2026
Eine Wohnung für alle, die ruhig und angenehm wohnen möchten, ohne auf die besondere Atmosphäre und das kulturelle Leben von Plagwitz verzichten zu müssen.
Voraussetzung für einen Mietvertrag:
Bestehendes Arbeitsverhältnis mit einem Nettogehalt von mind. 2600€/Monat
letzte 3 Gehaltsabrechnungen sind bei Mietinteresse, genauso wie eine abgeschlossene Haftpflichtversicherung vorzulegen, Mindestmietdauer > 2 Jahre.
Es werden nur Anfragen beantwortet, in denen sich der Interessent/die Interessentin kurz vorstellt.
ACHTUNG: Besichtigungstermine werden frühestens ab dem 1.10. angeboten.
Ein Video der gesamten Wohnung kann gern per Whats App angefordert werden!
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Furnished
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Hirzelstraße 36, 04229 Leipzig, Kleinzschocher
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.