Helle großzügige 97qm-Wohnung in Stgt-West

Helle großzügige 97qm-Wohnung im 3. OG:
Tageslichtbad (7 qm)
große Küche (14 qm)
Schlafzimmer (18 qm)
Wohn-/Arbeitszimmerbereich (22 + 26 qm) durch raumhohen Durchgang verbunden
Balkon (6 qm)
Bezug: 01.09.2026
NK: ca. 175 EUR für 2 Personen (Umlageverfahren), exkl. Strom, Gas, Kabelfernsehen, Telefon/Internet
Kaution: 3 Monatsmieten

Bitte beachten:
Die Wohnung kommt unmöbliert zur Vermietung.
Die Angabe der monatlichen Nebenkosten beruht auf der Vorjahresabrechnung. Es handelt sich um eine Vorabzahlung. Die tatsächliche Abrechnung erfolgt im Folgejahr. Dabei kann es zu Nach- oder Rückzahlungen und auch zu einer Anpassung der Höhe der monatlichen Vorabzahlung kommen.
Die Heizkostenangabe beruht auf dem monatlichen Abschlag des Vormieters und hängt vom individuellen Heizverhalten ab.

Bei der Komplettsanierung (2010) wurde Folgendes erneuert:
Gasetagenheizung
Fenster, Türen
Linoleum (Küche)
Tageslichtbad neu gefliest mit neuer Badewanne, Handtuchheizkörper
Laminat (alle anderen Räume)
Elektrik
Waschmaschinenanschluss in Bad vorhanden
große EBK mit Gasherd und frei stehendem großen Kühlschrank
(Kühlschrank, Spülmaschine, Lichtleisten und Müllsystem 2025 erneuert)

Zentrale aber total ruhige Lage:
1 Min. bis U/Bus (Hölderlinpl.)
12 Min. bis S-Bahn (Feuersee)
20 Min. zu Fuß bis Königstr.
25 Min. zu Fuß bis Hbf
Post/Bank/Supermarkt/Bäcker in 1 Min. erreichbar

In der Gegend greift das sogenannte „Parkraummanagement West“ der Stadt Stuttgart.

1 Bühnenraum
allgemeiner Trockenraum auf Bühne
2 Kellerräume
Kehrwochendienst in NK enthalten
Winterdienst in NK enthalten
Kabelanschluss vorhanden
Balkon
schmale Garage (Tordurchfahrtsbreite 1,95m) nach Absprache möglich (nicht inbegriffen)