Helle, gut geschnitten 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zwischen Stadtpark und Alster
Helle, gut geschnitten 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zwischen Stadtpark und Alster
Winterhude, Hamburg
1.850 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
• Gepflegtes, denkmalgeschütztes Jugendstilhaus von 1911 ohne Lift
• Klassischer Hamburger Grundriss mit 4,5 Zimmern verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche (3 Zimmer zur Straße, 1,5 Zimmer zum grünen Innenhof)
• Helle, freundliche Wohnung dank großer Fenster und Ost-West-Ausrichtung
• Schöne und weitläufige Aussicht im 4. OG
• Hohe Flexibilität durch zusätzliche Verbindungstüren zwischen zwei Zimmern
• Urbaner, ca. 3 m² großer Balkon mit Sicht auf das Planetarium
• 3,20 m hohe Decken mit Deckenstuck
Ausstattung
• Neue Holzfenster zur Straße nach Denkmalschutzvorgaben
• Originaler Pitchpine-Dielenboden
• Sorgfältig überarbeitete, verglaste Schiebe- und Kassettentüren mit Messingbeschlägen sowie Hamburger Fußleisten
• Modernes, schlichtes Schalterprogramm E2 von GIRA
• Neue Audiosprechstelle von Elcom
• Einbauschrank im Entrée, Einbau-Bücherregal im Balkonzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine
• Kompaktes Wannenbad mit Einbaumöbeln und Marmormosaikfliesen
• WC separat
• Kleine Abstellkammer im Flur
• ca. 10 m² Abstellraum im Dachboden
• Neue Holzfenster zur Straße nach Denkmalschutzvorgaben
• Originaler Pitchpine-Dielenboden
• Sorgfältig überarbeitete, verglaste Schiebe- und Kassettentüren mit Messingbeschlägen sowie Hamburger Fußleisten
• Modernes, schlichtes Schalterprogramm E2 von GIRA
• Neue Audiosprechstelle von Elcom
• Einbauschrank im Entrée, Einbau-Bücherregal im Balkonzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine
• Kompaktes Wannenbad mit Einbaumöbeln und Marmormosaik
• WC separat
• Kleine Abstellkammer im Flur
• ca. 10 m2 Abstellraum im Dachboden
Winterhude - zwischen Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz - besticht durch seine urbane und zentrale Lage. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die Nähe zum Leinfpadkanal und zum Stadtpark. Durch die U1 und die U3 in unmittelbarer Nähe sind sehr gute Verbindungen zur City, dem Dammtorbahnhof und dem Hamburg Airport gegeben.
Das sehr beliebte Viertel, das durch seine hohe Dichte an denkmalgeschützten Jugendstilhäusern geprägt wird, weist zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen (Winterhuder Fährhaus, Alma-Hoppe-Lustspielhaus etc.) auf. Für Sport und Freizeit bieten sich der weitläufige Stadtpark sowie zwei Hockey- und Tennisclubs an.
Ein breit gefächertes Gastronomieangebot mit Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Geschäfte, Banken und Praxen des täglichen Bedarfs, zusätzlich bietet das Winterhuder Forum eine Bücherhalle, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns mindestens folgende Unterlagen über Immoscout zur Verfügung zu stellen: Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, aktueller Schufa-Bonitäts-Check und drei letzte Gehaltsabrechnungen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Dorotheenstraße 161, 22299 Hamburg, Winterhude
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.