Helle, gut geschnitten 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zwischen Stadtpark und Alster
Helle, gut geschnitten 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK zwischen Stadtpark und Alster
Winterhude, Hamburg
€ 1,850
Description
Objektbeschreibung
• Gepflegtes, denkmalgeschütztes Jugendstilhaus von 1911 ohne Lift
• Klassischer Hamburger Grundriss mit 4,5 Zimmern verteilt auf ca. 114 m² Wohnfläche (3 Zimmer zur Straße, 1,5 Zimmer zum grünen Innenhof)
• Helle, freundliche Wohnung dank großer Fenster und Ost-West-Ausrichtung
• Schöne und weitläufige Aussicht im 4. OG
• Hohe Flexibilität durch zusätzliche Verbindungstüren zwischen zwei Zimmern
• Urbaner, ca. 3 m² großer Balkon mit Sicht auf das Planetarium
• 3,20 m hohe Decken mit Deckenstuck
Ausstattung
• Neue Holzfenster zur Straße nach Denkmalschutzvorgaben
• Originaler Pitchpine-Dielenboden
• Sorgfältig überarbeitete, verglaste Schiebe- und Kassettentüren mit Messingbeschlägen sowie Hamburger Fußleisten
• Modernes, schlichtes Schalterprogramm E2 von GIRA
• Neue Audiosprechstelle von Elcom
• Einbauschrank im Entrée, Einbau-Bücherregal im Balkonzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine
• Kompaktes Wannenbad mit Einbaumöbeln und Marmormosaikfliesen
• WC separat
• Kleine Abstellkammer im Flur
• ca. 10 m² Abstellraum im Dachboden
• Neue Holzfenster zur Straße nach Denkmalschutzvorgaben
• Originaler Pitchpine-Dielenboden
• Sorgfältig überarbeitete, verglaste Schiebe- und Kassettentüren mit Messingbeschlägen sowie Hamburger Fußleisten
• Modernes, schlichtes Schalterprogramm E2 von GIRA
• Neue Audiosprechstelle von Elcom
• Einbauschrank im Entrée, Einbau-Bücherregal im Balkonzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine
• Kompaktes Wannenbad mit Einbaumöbeln und Marmormosaik
• WC separat
• Kleine Abstellkammer im Flur
• ca. 10 m2 Abstellraum im Dachboden
Winterhude - zwischen Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz - besticht durch seine urbane und zentrale Lage. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die Nähe zum Leinfpadkanal und zum Stadtpark. Durch die U1 und die U3 in unmittelbarer Nähe sind sehr gute Verbindungen zur City, dem Dammtorbahnhof und dem Hamburg Airport gegeben.
Das sehr beliebte Viertel, das durch seine hohe Dichte an denkmalgeschützten Jugendstilhäusern geprägt wird, weist zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen (Winterhuder Fährhaus, Alma-Hoppe-Lustspielhaus etc.) auf. Für Sport und Freizeit bieten sich der weitläufige Stadtpark sowie zwei Hockey- und Tennisclubs an.
Ein breit gefächertes Gastronomieangebot mit Restaurants, Cafés und Bars befindet sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Geschäfte, Banken und Praxen des täglichen Bedarfs, zusätzlich bietet das Winterhuder Forum eine Bücherhalle, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns mindestens folgende Unterlagen über Immoscout zur Verfügung zu stellen: Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, aktueller Schufa-Bonitäts-Check und drei letzte Gehaltsabrechnungen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Dorotheenstraße 161, 22299 Hamburg, Winterhude
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.