Helle modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in energetisch saniertem Gebäude
Helle modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche in energetisch saniertem Gebäude
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.980 €
Beschreibung
Dieses architektonisch ansprechende Eckobjekt wurde gerade vom Eigentümer im Bestand saniert. Es wurde gerade eine Holzfassade mit Wärmedämmung und Klinkern aufgebracht was nicht nur zur besten Wärme -/ Kälteisolierung geführt hat sondern auch zusätzlich lärmschützend wirkt. Desweiteren wurden modernste 3-fachverglaste Fenster sowie elektrische kippbare Außenjalousien an der Fenstern installiert. Der Großteil der Wohnungen ist bereits saniert. Zur Zeit finden die letzten Arbeiten auf der Rückseite statt und diesen Monat werden noch die Fenster im Erdgeschoß erneuert und damit findet dann die energetische Sanierung seinen Abschluß.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Yogastudio. Durch seine Ecklage bieten die Wohnungen Ausblicke bis ins Gerlingquartier und über die Christophstrasse zu den Ringen. In dem Haus ist eine sehr angenehme Nachbarschaft. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Glasfaserkabel für Internet liegt im Haus.
Diese moderne 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der gesamten 2. Etage und wurde nicht nur außen sondern auch innen umfassend renoviert. Aufgrund der Bauphase konnten noch keine optimalen Bilder erstellt werden. Durch einen schönen Eingangsbereich gelangt man in den Flur von dem alle vier Räume, die Küche und das Bad abgehen. Die Räume bestechen durch ihre großen Fensterfronten und bieten dadurch viel Licht und schöne Ausblicke. Ein Duschbad mit Fenster ist vor zwei Jahren eingebracht worden und die separate Küche zum Innenhof ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird noch um eine Spülmaschine ergänzt und ein Waschtrockner ist ebenfalls integriert. Derzeit finden gerade noch auf der Rückseite die letzten Arbeiten statt. Auch hier wurde nun die Isolierung mit neuen Fenstern eingebracht. Daher ändert sich die Optik noch in der Küche und im Bad, so dass auch hier Fenster im gleichen Farbton wie in den anderen Zimmern vorhanden sind.
Der in Buche gehaltene Parkettboden ist mit weißen Sockelleisten versehen. Neue Zimmertüren wurden ebenfalls eingebracht sowie eine Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverriegelung. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Im Keller steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Dieses Objekt befindet sich absolut zentral in Köln. Der Kölner Hauptbahnhof und Kölner Dom sowie Rheinufer und Mediapark sind in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie, Einzelhandel, Kino, Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.
Der öffentlicher Nahverkehr sowie Autobahnzufahrt ist ebenfalls in der direkten Nähe.
Diese Wohnung wird nicht an eine WG vermietet. Bitte daher keine entsprechenden Anfragen stellen, da wir diese nicht berücksichtigen können.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angestrebt.
Stellplätze können im benachbarten Ampido Parkhaus angemietet werden oder es kann mit Anwohnerparkausweis im Umfeld geparkt werden.
Alle Angaben vom Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Christophstraße 42, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.