Helle modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in energetisch saniertem Gebäude

Dieses architektonisch ansprechende Eckobjekt wurde gerade vom Eigentümer im Bestand saniert. Es wurde gerade eine Holzfassade mit Wärmedämmung und Klinkern aufgebracht was nicht nur zur besten Wärme -/ Kälteisolierung geführt hat sondern auch zusätzlich lärmschützend wirkt. Desweiteren wurden modernste 3-fachverglaste Fenster sowie elektrische kippbare Außenjalousien an der Fenstern installiert. Der Großteil der Wohnungen ist bereits saniert. Zur Zeit finden die letzten Arbeiten auf der Rückseite statt und diesen Monat werden noch die Fenster im Erdgeschoß erneuert und damit findet dann die energetische Sanierung seinen Abschluß.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Yogastudio. Durch seine Ecklage bieten die Wohnungen Ausblicke bis ins Gerlingquartier und über die Christophstrasse zu den Ringen. In dem Haus ist eine sehr angenehme Nachbarschaft. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Glasfaserkabel für Internet liegt im Haus.

Diese moderne 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der gesamten 2. Etage und wurde nicht nur außen sondern auch innen umfassend renoviert. Aufgrund der Bauphase konnten noch keine optimalen Bilder erstellt werden. Durch einen schönen Eingangsbereich gelangt man in den Flur von dem alle vier Räume, die Küche und das Bad abgehen. Die Räume bestechen durch ihre großen Fensterfronten und bieten dadurch viel Licht und schöne Ausblicke. Ein Duschbad mit Fenster ist vor zwei Jahren eingebracht worden und die separate Küche zum Innenhof ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese wird noch um eine Spülmaschine ergänzt und ein Waschtrockner ist ebenfalls integriert. Derzeit finden gerade noch auf der Rückseite die letzten Arbeiten statt. Auch hier wurde nun die Isolierung mit neuen Fenstern eingebracht. Daher ändert sich die Optik noch in der Küche und im Bad, so dass auch hier Fenster im gleichen Farbton wie in den anderen Zimmern vorhanden sind.

Der in Buche gehaltene Parkettboden ist mit weißen Sockelleisten versehen. Neue Zimmertüren wurden ebenfalls eingebracht sowie eine Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverriegelung. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Im Keller steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Dieses Objekt befindet sich absolut zentral in Köln. Der Kölner Hauptbahnhof und Kölner Dom sowie Rheinufer und Mediapark sind in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie, Einzelhandel, Kino, Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Der öffentlicher Nahverkehr sowie Autobahnzufahrt ist ebenfalls in der direkten Nähe.

Diese Wohnung wird nicht an eine WG vermietet. Bitte daher keine entsprechenden Anfragen stellen, da wir diese nicht berücksichtigen können.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angestrebt.

Stellplätze können im benachbarten Ampido Parkhaus angemietet werden oder es kann mit Anwohnerparkausweis im Umfeld geparkt werden.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.