Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Privatgarten & 3 Terrassen
Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Privatgarten & 3 Terrassen
Bergisch Gladbach
2.260 €
Beschreibung
Großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche, ca. 200 m² privatem Garten und drei Terrassen in einem ruhigen 3-Parteien-Haus.
Die 2022 errichtete Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Der ca. 200 m² große Privatgarten mit drei Terrassen bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden und ist von einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand umgeben.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen.
Die Übernahme der hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten und der individuell angefertigten Einbauschränke durch den zukünftigen Mieter ist erwünscht.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Helle, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen und hochwertige Materialien sorgen für ein modernes und zeitloses Ambiente.
Der vollständig barrierefreie Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen. Ein Aufzug führt direkt bis in Keller und Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein großer, gefliester Kellerraum, ein besonders breiter Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung entspricht dem KfW-40-Standard und verfügt über Pelletheizung und kontrollierte Lüftungsanlage.
Highlights:
• ca. 156 m² Wohnfläche
• ca. 200 m² Privatgarten
• drei Terrassen
• 3-Parteien-Haus, Baujahr 2022
• Master-Suite mit Ankleide & Bad en Suite
• zwei weitere Zimmer
• vollständig barrierefrei
• Aufzug bis Keller & Tiefgarage
• Einbauküche mit Miele-Geräten
• individuelle Einbauschränke
• KfW-40-Standard
• Pelletheizung & Lüftungsanlage
• Außen- und Tiefgarage
• KfW-40-Standard
• Pelletheizung & kontrollierte Lüftungsanlage
• zentrumsnahe Lage
• sehr gute Anbindung an S11 und KVB-Linie 1
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand ein ruhiges und privates Wohnumfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linie S11 und die KVB-Linie 1 sind schnell erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51469 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.