Hochwertig saniertes Erdgeschoss mit Garten & Fußbodenheizung, Erstvermietung in Hamburg-Eidelstedt
Hochwertig saniertes Erdgeschoss mit Garten & Fußbodenheizung, Erstvermietung in Hamburg-Eidelstedt
Eidelstedt, Hamburg
1.795 €
Beschreibung
Kurzbeschreibung:
Erstbezug: Komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in ruhiger Lage. Moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, neues Bad, hochwertige Elektrik und Vinylboden durchgehend. Erstvermietung nach vollständiger Kernsanierung, ideal für alle, die Wert auf Energieeffizienz, modernen Standard und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Eckdaten (Platzhalter zur finalen Abstimmung):
• Wohnfläche: ca. 105 m² (final nach Bauabschluss/Vermessung)
• Zimmer: 4 Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad)
• Etage: Erdgeschoss
• Baujahr: 1952, vollständig kernsaniert 2026/2027
• Verfügbar ab: 01.01.2027
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Heizungsart: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Energieausweis: liegt vor
Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung in einem 1952 erbauten Einfamilienhaus wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung komplett modernisiert und neu aufgeteilt. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein neu gefliestes Badezimmer, durchgehenden Vinylboden und eine hochwertige Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der direkte Gartenzugang bietet zusätzlichen Wohnwert im Freien.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenlage am Deepenbrookweg mit eigener seitlicher Zufahrt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die einen modernen, energieeffizienten Neubau-Standard in Bestandsarchitektur suchen.
Ausstattung:
• Kernsanierung 2026 (Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär)
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Neues, hochwertig gefliestes Bad
• Durchgehender Vinylboden
• Neue Einbauküche
• Neue Fenster (Dreifachverglasung)
• Gartenanteil / Gartenzugang
• Ruhige, verkehrsarme Lage
• Stellplatz vorhanden
Der Stadtteil Eidelstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Dank der Anbindung an S-Bahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum von Hamburg schnell erreichbar, während lokale Parks und Spielplätze den Alltag in der Nachbarschaft bereichern.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Deepenbrookweg 1, 22523 Hamburg, Eidelstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.