شقة أرضية مجددة عالية الجودة مع حديقة وتدفئة أرضية, أول تأجير في هامبورغ-إيديلشتات

وصف مختصر:

الإشغال الأول: شقة أرضية مجددة بالكامل بمساحة سكنية تقارب 105 م² في موقع هادئ. تدفئة حديثة بمضخة حرارية مع تدفئة أرضية، حمام جديد، نظام كهربائي عالي الجودة وأرضيات فينيل مستمرة. أول تأجير بعد تجديد كامل, مثالية لمن يقدرون كفاءة الطاقة، المعايير الحديثة وبيئة سكنية هادئة.
البيانات الأساسية (نقاط مؤقتة للتنسيق النهائي):
• المساحة السكنية: حوالي 105 م² (نهائي بعد الانتهاء/القياس)
• الغرف: 4 غرف (غرفة معيشة، 3 غرف نوم، مطبخ، حمام)
• الطابق: الطابق الأرضي
• سنة البناء: 1952، مجددة بالكامل 2026/2027
• متاحة من: 01.01.2027
• التأمين: 3 إيجارات باردة
• نوع التدفئة: مضخة حرارية مع تدفئة أرضية
• شهادة الطاقة: متوفرة

وصف العقار:

تم تجديد هذه الشقة الأرضية في منزل عائلي مبني عام 1952 بالكامل وإعادة تقسيمها كجزء من تجديد شامل. تم تجديد السقف، الواجهة، النوافذ، النظام الكهربائي والخدمات المنزلية بالكامل. تتميز الشقة بمضخة حرارية حديثة مع تدفئة أرضية، حمام جديد مبلط، أرضيات فينيل مستمرة ومطبخ مجهز عالي الجودة. النوافذ الكبيرة توفر ضوء نهار وفير، والوصول المباشر إلى الحديقة يضيف قيمة سكنية خارجية إضافية.
العقار يقع في شارع جانبي هادئ في Deepenbrookweg مع مدخل جانبي خاص. الشقة مثالية للأزواج، العائلات الصغيرة أو أي شخص يبحث عن معيار بناء جديد حديث وموفر للطاقة في هندسة قائمة.

المرافق:

• تجديد شامل 2026 (السقف، الواجهة، النوافذ، الكهرباء، السباكة)
• مضخة حرارية مع تدفئة أرضية
• حمام جديد عالي الجودة ومبلط
• أرضيات فينيل مستمرة
• مطبخ جديد مجهز
• نوافذ جديدة (زجاج ثلاثي)
• حصة في الحديقة / وصول إلى الحديقة
• موقع هادئ وقليل الحركة
• موقف سيارات متوفر

يتميز حي إيديلشتات ببنية تحتية جيدة مع مدارس ومرافق تسوق. وبفضل الربط بخطوط S-Bahn والحافلات، يمكن الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ بسرعة، بينما تضيف الحدائق المحلية وملاعب الأطفال قيمة للحياة اليومية في الحي.