Hilden: Kernsanierte Dreiraumwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellpatz in ruhiger, zentraler Lage

Die helle Dreiraumwohnung, die ab 01.12.2026 verfügbar ist, befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vor wenigen Monaten umfassend saniert. Bei der Auswahl der Böden, Sanitärausstattung und weiteren Materialien wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausführung gelegt.
Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit halboffener Küche und angrenzendem Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gibt den Blick auf den großzügigen Südwest-Balkon frei. Von hier genießen Sie aus dem sechsten Obergeschoss einen weiten Blick ins Grüne.
Die halboffene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die für monatlich 75 Euro zur Nutzung überlassen wird.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine nahezu bodengleiche Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

Eine zentrale Diele mit praktischer Abstellkammer, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für monatlich 65 Euro extra) vervollständigen das Angebot.

Eckdaten im Überblick:
+ ca. 81 m² Wohnfläche
+ 1.100 Euro Kaltmiete
+ zzgl. 65 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
+ zzgl. 75 Euro für die Nutzung der Einbauküche

Ausstattung:
+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang
+ Halboffene Küche mit stilvoller Einbauküche (75 Euro/Monat)
+ Ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ Flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Hochwertig ausgestattetes Bad mit fast bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Modernes separates WC
+ Große Diele mit Abstellkammer und Gegensprechanlage
+ Privater Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Bequemer Wohnungsaufgang mit Aufzug

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Die helle Dreiraumwohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im beliebten Hilden-Ost. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Hildener Heide ein ideales Naherholungsgebiet. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen, hier beginnt Ihre Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A46 und A59 sind schnell erreicht und verbinden Hilden bequem mit Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Wuppertal. Auch Langenfeld und Solingen liegen nur wenige Minuten entfernt. Über die Rheinbahn-Linien sind alle Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut angebunden. S-Bahn-Stationen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.

Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen lediglich einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann in der späteren Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen lediglich der Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag gemachten Angaben der Vertragsparteien.