Historisches ‚Rotes Haus‘: Einzigartiges Wohnen auf 300 m² im Denkkmal - optional mit Pferdehaltung
Historisches ‚Rotes Haus‘: Einzigartiges Wohnen auf 300 m² im Denkkmal - optional mit Pferdehaltung
Iserlohn
2.700 €
Beschreibung
Historischer Charakter trifft modernen Wohnkomfort: Das „Rote Haus“ in Iserlohn wird derzeit aufwendig und denkmalgerecht saniert. Das historische Baudenkmal umfasst insgesamt drei Wohneinheiten.
Zum Erstbezug nach der Sanierung steht die größte Wohnung des Hauses zur Vermietung. Mit rund 300 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet sie ein außergewöhnliches Haus-im-Haus-Konzept. Historische Architektur, großzügige Räume und eine gehobene Ausstattung schaffen ein besonderes Zuhause.
Die moderne Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, neue denkmalgerechte Holzfenster mit Schallschutz sowie eine Innendämmung. Moderne Bäder ergänzen den Wohnkomfort. Ein privater Balkon, ein eigener Gartenanteil und drei Carportstellplätze direkt am Objekt gehören zum Angebot.
Die Außenanlagen befinden sich derzeit in der Fertigstellung.
Raumaufteilung
Die drei Ebenen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnkonzepte sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Eine freiberufliche Nutzung kann nach Absprache mit dem Eigentümer geprüft werden.
Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über eine großzügigen Eingangsbereich. Daran schließt sich ein helles Sonnenzimmer mit Zugang zum Balkon an. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung ist der „Große Saal“, ein weitläufiger Wohnbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche. Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad vervollständigen die Etage.
Dachgeschoss: Eine restaurierte historische Treppe führt in das Dachgeschoss. Ein zentraler Aufenthaltsbereich verbindet zwei weitere helle Schlafzimmer, einen praktischen Haushaltsraum und das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Gern stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Die Immobilie befindet sich im Norden von Iserlohn, nahe den Stadtgrenzen zu Schwerte und nahegelegenen Anschlüssen an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstädte von Dortmund, Hagen und Schwerte sind in kurzen Fahrtzeiten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Durch die errichtete Lärmschutzmauer und die modernen Schallschutzfenster bleibt die Geräuschkulisse im Inneren der Immobilie und im Garten angemessen abgeschirmt.
Für Mieter mit Bezug zum Reitsport besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Areal für die Pferdehaltung zu nutzen. Das Gelände ist vom privaten Gartenteil der Wohnung aus begehbar und bietet folgende Infrastruktur:
Ca. 1 Hektar Weidefläche direkt am Objekt
Stallungen: 2 Ställe mit Paddocks für je 3 und 4 Pferde (insgesamt 7 Einstellplätze).
Nebengebäude: Eine Remise zur Lagerung von Heu, Stroh und Equipment steht bereits auf dem Grundstück
Stellplätze: Flächen für Pkw und Pferdeanhänger auf dem Gelände.
Erweiterungsoptionen: Die Errichtung von zwei weiteren Offenställen sowie eines Reitplatzes ist bau- und planungs rechtlich über einen Bebauungsplan gesichert.
Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof
Hinweis: Die Reitanlage ist nicht Teil des Wohnungsmietvertrags. Die Verpachtung erfolgt über einen separaten Vertrag, dessen Konditionen individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Alte Poststraße 50, 58640 Iserlohn, Iserlohn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.