Historisches ‚Rotes Haus‘: Einzigartiges Wohnen auf 300 m² im Denkkmal - optional mit Pferdehaltung

Historischer Charakter trifft modernen Wohnkomfort: Das „Rote Haus“ in Iserlohn wird derzeit aufwendig und denkmalgerecht saniert. Das historische Baudenkmal umfasst insgesamt drei Wohneinheiten.

Zum Erstbezug nach der Sanierung steht die größte Wohnung des Hauses zur Vermietung. Mit rund 300 m² Wohnfläche über drei Etagen bietet sie ein außergewöhnliches Haus-im-Haus-Konzept. Historische Architektur, großzügige Räume und eine gehobene Ausstattung schaffen ein besonderes Zuhause.

Die moderne Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, neue denkmalgerechte Holzfenster mit Schallschutz sowie eine Innendämmung. Moderne Bäder ergänzen den Wohnkomfort. Ein privater Balkon, ein eigener Gartenanteil und drei Carportstellplätze direkt am Objekt gehören zum Angebot.

Die Außenanlagen befinden sich derzeit in der Fertigstellung.

Raumaufteilung

Die drei Ebenen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnkonzepte sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Eine freiberufliche Nutzung kann nach Absprache mit dem Eigentümer geprüft werden.

Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über eine großzügigen Eingangsbereich. Daran schließt sich ein helles Sonnenzimmer mit Zugang zum Balkon an. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung ist der „Große Saal“, ein weitläufiger Wohnbereich mit Anschlüssen für eine offene Küche. Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Duschbad vervollständigen die Etage.

Dachgeschoss: Eine restaurierte historische Treppe führt in das Dachgeschoss. Ein zentraler Aufenthaltsbereich verbindet zwei weitere helle Schlafzimmer, einen praktischen Haushaltsraum und das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Gern stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich im Norden von Iserlohn, nahe den Stadtgrenzen zu Schwerte und nahegelegenen Anschlüssen an das überregionale Autobahnnetz. Die Innenstädte von Dortmund, Hagen und Schwerte sind in kurzen Fahrtzeiten erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Durch die errichtete Lärmschutzmauer und die modernen Schallschutzfenster bleibt die Geräuschkulisse im Inneren der Immobilie und im Garten angemessen abgeschirmt.

Für Mieter mit Bezug zum Reitsport besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Areal für die Pferdehaltung zu nutzen. Das Gelände ist vom privaten Gartenteil der Wohnung aus begehbar und bietet folgende Infrastruktur:

Ca. 1 Hektar Weidefläche direkt am Objekt

Stallungen: 2 Ställe mit Paddocks für je 3 und 4 Pferde (insgesamt 7 Einstellplätze).

Nebengebäude: Eine Remise zur Lagerung von Heu, Stroh und Equipment steht bereits auf dem Grundstück

Stellplätze: Flächen für Pkw und Pferdeanhänger auf dem Gelände.

Erweiterungsoptionen: Die Errichtung von zwei weiteren Offenställen sowie eines Reitplatzes ist bau- und planungs rechtlich über einen Bebauungsplan gesichert.

Ausreitmöglichkeiten direkt ab Hof

Hinweis: Die Reitanlage ist nicht Teil des Wohnungsmietvertrags. Die Verpachtung erfolgt über einen separaten Vertrag, dessen Konditionen individuell mit dem Eigentümer abgestimmt werden.