Hochformatige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München, Preußenstraße (80809)
Hochformatige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München, Preußenstraße (80809)
Milbertshofen, München
1.854 €
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf 68.68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause. Der helle Flur führt in den Wohn- und Küchenbereich, der mit offenem Konzept überzeugt: Im Wohnzimmer sorgt der Holzboden für eine warme Atmosphäre und große Fenster schaffen viel Tageslicht; von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die moderne Küche ist weiß gestaltet und mit Mikrowelle und Backofen ausgestattet, zudem gibt es einen Esstisch für vier Personen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über große Fenster mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern und funktional eingerichtet: mit Duschkabine, Waschmaschine und Trockner übereinander sowie einem Fenster mit Jalousien. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden.
Im Haus profitieren Sie von einem Aufzug, der den Alltag besonders bequem macht. Der Balkon ergänzt den Wohnkomfort um einen privaten Außenbereich. Für Wärme sorgt eine zentrale Fernwärme (District Heating). Die Energieeffizienz ist mit C ausgewiesen, ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung; ein Stellplatz ist in der Tiefgarage vorgesehen.
Die Wohnung liegt in München in der Preußenstraße (80809). Das Wohngebäude wirkt modern und gepflegt, mit einer begrünten Fassade und zahlreichen Fenstern. Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind in der Umgebung typischerweise gut erreichbar. Auch für Wege innerhalb der Stadt ist die Anbindung ideal, sodass Sie schnell zu verschiedenen Stadtteilen gelangen können.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Miete beträgt 1854.3 EUR, die Nebenkosten liegen bei 276 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2130.3 EUR pro Monat. Im Mietumfang sind eine Einbauküche sowie der Balkon bzw. die Terrasse, der Aufzug und ein Keller enthalten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Preußenstraße 11a, 80809 München, Milbertshofen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.