Hochformatige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München, Preußenstraße (80809)
Hochformatige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München, Preußenstraße (80809)
Milbertshofen, München
€ 1,854
Description
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf 68.68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause. Der helle Flur führt in den Wohn- und Küchenbereich, der mit offenem Konzept überzeugt: Im Wohnzimmer sorgt der Holzboden für eine warme Atmosphäre und große Fenster schaffen viel Tageslicht; von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die moderne Küche ist weiß gestaltet und mit Mikrowelle und Backofen ausgestattet, zudem gibt es einen Esstisch für vier Personen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über große Fenster mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern und funktional eingerichtet: mit Duschkabine, Waschmaschine und Trockner übereinander sowie einem Fenster mit Jalousien. Für zusätzlichen Stauraum ist ein Keller vorhanden.
Im Haus profitieren Sie von einem Aufzug, der den Alltag besonders bequem macht. Der Balkon ergänzt den Wohnkomfort um einen privaten Außenbereich. Für Wärme sorgt eine zentrale Fernwärme (District Heating). Die Energieeffizienz ist mit C ausgewiesen, ein Vorteil, der sich langfristig positiv auf die Energiekosten auswirken kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung; ein Stellplatz ist in der Tiefgarage vorgesehen.
Die Wohnung liegt in München in der Preußenstraße (80809). Das Wohngebäude wirkt modern und gepflegt, mit einer begrünten Fassade und zahlreichen Fenstern. Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Alltag gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind in der Umgebung typischerweise gut erreichbar. Auch für Wege innerhalb der Stadt ist die Anbindung ideal, sodass Sie schnell zu verschiedenen Stadtteilen gelangen können.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Miete beträgt 1854.3 EUR, die Nebenkosten liegen bei 276 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2130.3 EUR pro Monat. Im Mietumfang sind eine Einbauküche sowie der Balkon bzw. die Terrasse, der Aufzug und ein Keller enthalten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Preußenstraße 11a, 80809 München, Milbertshofen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.