Hochwertige, modernisierte 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Hamburgs Neustadt
Hochwertige, modernisierte 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Hamburgs Neustadt
Neustadt, Hamburg
2.755 €
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche insgesamt viereinhalb Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer. Der Grundriss ist so gestaltet, dass Wohnen und Essen in einem hellen Wohn-Ess-Bereich zusammenfließen: Ein freundlicher Dielenboden, große Fenster und ein offener Durchgang zwischen den Bereichen eröffnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Zusätzlich gibt es ein kleines Arbeitszimmer: ideal, um einen ruhigen Homeoffice-Bereich einzurichten. Die Küche ist hell und mit einer EBK ausgestattet, die allen Wünschen gerecht wird. Das Badezimmer wirkt modern und hell, mit Doppelwaschbecken sowie Badewanne; außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Teleheizung. Dank der Energieeffizienzklasse D lässt sich der Energieverbrauch planbar im Alltag gestalten. Die zur Wohnung gehörtenden Einrichtungsgegenstände der Mietsache in Küche und Badezimmer sind von höherwertiger Qualität.
Die Wohnung liegt in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Hamburgs Neustadt. Das Gebäude ist als historischer, vierstöckiger Bau mit rotem Ziegel und weißen Akzenten erkennbar; die Umgebung ist urban geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsservices und Wege des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar, und durch die innerstädtische Lage lassen sich auch weitere Bereiche Hamburgs unkompliziert ansteuern.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 2755.17 EUR, die Nebenkosten liegen bei 178 EUR, die Heizkosten bei 355 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 3288.17 EUR pro Monat ergibt.
+ Indexmietvertrag
+ ein Jahr Festvertrag
+ Geschirrspüler in Küche kann erworben werden für 100,00 EUR
+ Stellplatzmöglichkeiten in der näheren Umgebung!
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kaiser-Wilhelm-Straße 73, 20355 Hamburg, Neustadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.