Hochwertige, modernisierte 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Hamburgs Neustadt
Hochwertige, modernisierte 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung in Hamburgs Neustadt
Neustadt, Hamburg
€ 2,755
Description
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche insgesamt viereinhalb Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer. Der Grundriss ist so gestaltet, dass Wohnen und Essen in einem hellen Wohn-Ess-Bereich zusammenfließen: Ein freundlicher Dielenboden, große Fenster und ein offener Durchgang zwischen den Bereichen eröffnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Zusätzlich gibt es ein kleines Arbeitszimmer: ideal, um einen ruhigen Homeoffice-Bereich einzurichten. Die Küche ist hell und mit einer EBK ausgestattet, die allen Wünschen gerecht wird. Das Badezimmer wirkt modern und hell, mit Doppelwaschbecken sowie Badewanne; außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Teleheizung. Dank der Energieeffizienzklasse D lässt sich der Energieverbrauch planbar im Alltag gestalten. Die zur Wohnung gehörtenden Einrichtungsgegenstände der Mietsache in Küche und Badezimmer sind von höherwertiger Qualität.
Die Wohnung liegt in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Hamburgs Neustadt. Das Gebäude ist als historischer, vierstöckiger Bau mit rotem Ziegel und weißen Akzenten erkennbar; die Umgebung ist urban geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Alltagsservices und Wege des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar, und durch die innerstädtische Lage lassen sich auch weitere Bereiche Hamburgs unkompliziert ansteuern.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 2755.17 EUR, die Nebenkosten liegen bei 178 EUR, die Heizkosten bei 355 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 3288.17 EUR pro Monat ergibt.
+ Indexmietvertrag
+ ein Jahr Festvertrag
+ Geschirrspüler in Küche kann erworben werden für 100,00 EUR
+ Stellplatzmöglichkeiten in der näheren Umgebung!
Details
Features
- Fitted kitchen
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Kaiser-Wilhelm-Straße 73, 20355 Hamburg, Neustadt
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.