Haus-im-Haus: 5-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim
Haus-im-Haus: 5-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim
Berg am Laim, München
3.300 €
Beschreibung
Diese anspruchsvoll ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 182 Quadratmetern ein großzügiges Raumangebot. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zu einem exklusiv genutzten Garten, der den Wohnraum um eine grüne Komponente erweitert. Ergänzend stehen großzügige Kellerräume zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, und der Einzug kann nach Rücksprache erfolgen.
- Natursteinböden
- Fußbodenheizung in allem Räumen (UG,EG,OG)
- Kamin
- Kellerraum mit Sauna, bodenebener Dusche und WC
- Kellerraum mit Starkstromanschluss
- Kellerraum mit Safe
- Garten zur exklusiven Nutzung
- Glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Küchengeräten
- 2 Bäder im 1. OG (EN SUITE BAD im Schlafzimmer, weiteres Bad mit direktem Zugang aus einem weiteren Schlaf/Kinderzimmer)
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Netzwerkanschlüsse in vielen Räumen
- Sat- bzw. Kabel-TV nicht vorhanden.
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, der durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2, die Trambahnlinie 21 sowie die Buslinien 139 und 185 gut gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Parks, die eine hohe Alltagstauglichkeit in einer freundlichen Nachbarschaft bieten.
Die Erdgeschosswohnung ist besonders geeignet für Familien mit 2 Kindern.
Die Garage mit direktem Zugang zu Terrasse und Küchenvorraum kann mit einem separaten Mietvertrag für 80€ / Monat angemietet werden.
Der Vermieter bewohnt die Dachgeschosswohnung, daher gilt abweichend von den Bestimmungen der Heizkostenverordnung, dass die Heiz und Warmwasserkosten nach dem Verhältnis der Flächen verteilt werden (Wohnung EG 70% zu Dachgeschosswohnung 30%), da es sich um ein vom Vermieter selbst bewohntes Zweifamilienhaus handelt, §2 Heizkostenverordnung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 München, Berg am Laim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.