❗ WICHTIG, BITTE VOR DER ANFRAGE LESEN! | 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk | Beschreibung & Lage

Wir suchen ab sofort zuverlässige und unkomplizierte Nachmieter für unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk.

Da uns die Wohnung mittlerweile zu klein geworden ist, möchten wir unser schönes Zuhause gerne an nette Nachmieter weitergeben.

❗ WICHTIG, BITTE VOR DER ANFRAGE LESEN!

Wir suchen ausschließlich Nachmieter, die bereit sind, die vorhandene Einbauküche sowie die unten aufgeführten Möbel zu übernehmen.

Für die gesamte Einrichtung stellen wir uns eine einmalige Ablösesumme von 5.000 € (Verhandlungsbasis) vor.

Die Wohnung wird außerdem im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben.

Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie mit diesen Voraussetzungen grundsätzlich einverstanden sind. Aufgrund der hohen Nachfrage möchten wir unnötige Anfragen und Besichtigungen vermeiden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

📍 Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Köln-Kalk.

* 🛍️ Köln Arcaden: ca. 6 Minuten zu Fuß
* 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Aldi, Lidl und weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe
* 🚌 Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Remscheider Straße in der Nähe
* 🚗 Autobahnanbindung: schnell und unkompliziert erreichbar
* 🏡 Nachbarschaft: sehr angenehm, ruhig, hilfsbereit und familiär

💰 Miete & weitere Informationen

Die derzeitige Warmmiete beträgt 650 € monatlich.

Wichtig: Bei einem neuen Mietvertrag kann sich die Miete ändern. Die endgültigen Mietkonditionen erhalten wir voraussichtlich nächste Woche von der Hausverwaltung.

Sobald uns die Informationen vorliegen, geben wir diese selbstverständlich weiter. Alternativ können sich Interessenten nächste Woche erneut bei uns melden.

🏠 Ausstattung & Zustand

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre.

* 2 Zimmer
* 3. Obergeschoss ohne Aufzug
* Küche und Badezimmer
* Großer, geräumiger Kellerraum
* Zentralheizung (vor ca. 6 Monaten von Gas umgestellt)

Die Wohnung wird unrenoviert übernommen. Vorhandene Gebrauchsspuren bleiben bestehen.

🍳 Küche & Elektrogeräte

Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig, weist jedoch einige Gebrauchsspuren und Beschädigungen auf.

* Auf der linken Seite fehlt eine Schublade.
* Die Schranktür unter der Spüle ist beschädigt.
* Die Elektrogeräte befinden sich in einem sehr guten Zustand und funktionieren einwandfrei.
* Der Herd verfügt über ein Induktionskochfeld.
* Eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die genannten Mängel sind auf den Bildern beziehungsweise bei einer Besichtigung einsehbar.

🛋️ Verpflichtende Möbelübernahme

Folgende Einrichtungsgegenstände sollen vollständig übernommen werden:

* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Spülmaschine
* Sideboard
* Zwei weitere Sideboards (nicht auf den Bildern zu sehen)
* Bett
* Kleiderschrank im Schlafzimmer
* Waschtischunterschrank im Badezimmer

Ablösesumme für alle genannten Gegenstände zusammen: 5.000 € VB.

Eine einzelne Übernahme ausgewählter Möbel ist nicht vorgesehen. Die weiteren Einzelheiten können gerne persönlich besprochen werden.

🔑 Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

Wir suchen vorzugsweise berufstätige, zuverlässige und unkomplizierte Nachmieter.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:

* Wie viele Personen möchten einziehen?
* Wie ist eure berufliche Situation?
* Ab wann wäre ein Einzug möglich?
* Seid ihr mit der vollständigen Möbelübernahme und der Ablösesumme grundsätzlich einverstanden?

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Interessenten, für die die genannten Übernahmebedingungen infrage kommen.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten! 😊

Hinweis: Die endgültigen Mietkonditionen und die Entscheidung über die Nachmiete liegen ausschließlich bei der Hausverwaltung. Die Möbelablöse wird separat vereinbart und ist nur bei Zustandekommen eines neuen Mietvertrags zu zahlen.