*** KfW40 - NEUBAU ERSTBEZUG - PENTHOUSE in der CITY - PERSONENAUFZUG - große DACHTERRASSE ***

Diese exklusive Penthousewohnung im Erstbezug vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine zukunftsweisende Bauweise. Der Neubau aus dem Jahr 2026 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse, ideal für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein barrierefreies Vollbad sowie ein Gäste-WC. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den direkten Zugang zur riesigen Dachterrasse ermöglichen. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens- und Neff-Geräten inklusive Induktionskochfeld ist bereits in der Miete enthalten. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das barrierefreie Vollbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einer durchdachten Drei-Zonen-Aufteilung. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang bis in die Wohnung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden. Das Gebäude wird im KfW-40-Standard errichtet und erreicht voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A+. Der Energieausweis ist derzeit beantragt.

Auch das Sicherheitskonzept überzeugt: Die Wohnungstür entspricht dem RC3-Sicherheitsstandard, das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt, kameraüberwacht und ausschließlich über Schlüssel oder Transponder zugänglich. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch zwei teilüberdachte Stellplätze, die bereits im Mietangebot enthalten sind. Diese Penthousewohnung verbindet exklusives Wohnen, modernste Technik und höchste Energieeffizienz zu einem Zuhause der besonderen Art.

weitere Details zum Objekt:
- Energieausweis ist beantragt (KfW40,A+)
- Erstbezug nach Neubau
- Baujahr 2026
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- riesige Dachterrasse
- barrierefreier Zugang durch modernen Personenaufzug
- barrierefreies Vollbad mit 3 Zonen und ebenerdiger Dusche
- elektrische Rollläden vorhanden
- bodentiefe Fenster mit viel Lichteinfall
- HWR/Abstellraum direkt hinter der Küche mit WaschMaschAnschluss
- hochwertige Einbauküche (Siemens/Neff) in der Miete enthalten
- Herd mit Induktion
- zwei teilüberdachte Stellplätze auf dem Hof inklusive
- Hof komplett umzäunt und mit Kamera überwacht
- Heizung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung überall
- PV Anlage vorhanden
- Raumbelüftungsanlage
- Wohnungstür nach RC3 Sicherheitsstandard
- Zugang zum Grundstück nur mit Schlüssel/Transponder

Die Delmenhorster Stadtmitte bildet das lebendige Zentrum der Stadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Graftanlagen mit ihren weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der Delmenhorster Bahnhof sowie die gute Anbindung an die A28 und A1 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Oldenburg und machen die Stadtmitte auch für Pendler besonders attraktiv. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht die Delmenhorster Stadtmitte zu einer gefragten Wohnlage für Jung und Alt.

Hinweis zum Angebot

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