Große, helle 2 Zi-Wohnung im Zentrum von Ailingen [ab 01.06.]

Die Kosten im Überblick:
• Kaltmiete Wohnung: 1.200,00 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): 250,00 €
• Gesamtmiete monatlich: 1.500,00 €
• Kaution: 3.600 € (3 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung:
Die barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet das Objekt einen großzügigen Grundriss und eine moderne Ausstattung. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene.

Lage & Infrastruktur:
Das Objekt liegt zentral in Ailingen. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckerei, Konditorei) sowie verschiedene Restaurants.
Das Stadtzentrum von Friedrichshafen und der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Es besteht zudem eine dichte Busanbindung Richtung Friedrichshafen (15-Minuten-Takt).

Ausstattungsmerkmale:
• Wohnen/Essen: Offener Bereich mit ca. 32 m² und direktem Zugang zum großzügigen Balkon (23 m²)
• Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräten vorhanden.
• Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
• Technik: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
• Stauraum: Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
• Gemeinschaftliche Nutzung: Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum im Untergeschoss stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
• Parken: Ein fester Tiefgaragenstellplatz wird für 50,00 €/Monat mitvermietet.

Hausmeisterservice (in den Nebenkosten enthalten):
• Regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Flure.
• Bereitstellung der Mülltonnen zum Abholtermin.
• Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.06.2026 bezugsfrei. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.