LEV-Quett-Lützenk,SW-Hanglage,5 Zi,EBK,Sanierung 2023,gr. Garten,sehr ruhig,EFH-Charakter
LEV-Quett-Lützenk,SW-Hanglage,5 Zi,EBK,Sanierung 2023,gr. Garten,sehr ruhig,EFH-Charakter
Lützenkirchen, Leverkusen
1.795 €
Beschreibung
3-Parteienhaus, villenartig, in gehobener Lage in Quett.-Lützenk, sehr großer Garten, Gemeinschaftsnutzung, große Fenster und Balkon nach Süden. 172,6 m² Wohnfläche ohne Balkon (ca. 21 m²), Sanierung in 2023.
Fenster überwiegend Holz/Aluminium mit elektrischen Rolläden. Böden: Wohn-/Schlafräume mit Eichen-Echtholzparkett, weitere Räume Naturstein und Fliesen. Fensterbänke aus Naturstein.
Tageslicht-Bad mit Dusche, neu in 12.2023, niedriger Einstieg, Echtglas-Pendeltür, Wanne, Bidet und Einbauspiegelschränken. EBK mit Elektrogeräten von Miele, daneben separater großer Vorratsraum mit Regalen und Gefrierschrank, Garderobe mit Spiegel und Einbauschrank, Flur mit Einbauschrank. Viessmann-Gasheizung BJ 01.2023.
Wände überwiegend neu tapeziert, fast alle Decken und Wände neu gestrichen.
1 Gäste-WC im EG, 1 WC im UG
Sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse, Panorama-Ausblick, 100 m zur Bushaltestelle und ca. 1,5 km entfernt zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Baumarkt.
Großes WZ, lange Stellwände.
Vermietung nur an Nichtraucher, keine Tiere. Die Wohnung ist maximal geeignet für 2 Erwachsene und 2 Kinder.
Bisher in Energieausweis erhöhter Energieverbrauch u. a. wegen überalterter Heizung und Heizverhalten des Vormieters. Heizung Viessmann neu in 01.2023.
Beim Energieausweis aus 10.2019 lagen die Daten der alten Hzg. zugrunde, jetzt wahrscheinlich Energiebedarf im Bereich D, 100 - 125 kWh/(m²*a).
Garage mit elektrischem Torantrieb und Anschluß für Wall-Box kann später dazu gemietet werden.
NK € 600,-- für 3 Personen.
Zentralschließung, kameraüberwacht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51381 Leverkusen, Lützenkirchen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.