Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 55.56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich wirkt dank der großen Fenster hell und öffnet sich direkt zum Balkon, wie auf den Bildern zu sehen, mit Blick auf ein Wohnquartier mit modernen Mehrfamilienhäusern. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine praktische, kommunikative Wohnsituation. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über ein großes Fenster mit Blick auf die gegenüberliegenden Gebäude. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein helles, klar strukturiertes Design.

Im Haus sorgt ein Aufzug für bequemen Zugang bis zur Wohnung im 2. Stock. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mit zentraler Heizung, und die Energieeffizienz ist mit A angegeben, ein Vorteil, der langfristig helfen kann, Energiekosten im Griff zu behalten.

Die Wohnung liegt in Köln, in der Ludwig-Schneider-Str. (51147). Der Blick vom Balkon zeigt ein gepflegtes Wohnquartier mit begrünten Bereichen im Hof und modernen Fassaden, ideal, um den Alltag mit etwas Grün und Ruhe zu verbinden. Durch die Lage in Köln sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Wege in der Umgebung gut erreichbar, während die Stadt mit ihren vielfältigen Verbindungen für Pendler und Ausflüge praktisch bleibt.

Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 967 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 130 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1147 EUR pro Monat ergibt. Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein Balkon sowie ein Keller, damit ist die Wohnung sowohl im Alltag komfortabel als auch im Hinblick auf Stauraum und Wohnqualität gut aufgestellt.