neuwertige 2-Zi. Gartenwohnung mit Küche
neuwertige 2-Zi. Gartenwohnung mit Küche
St. Leonhard, Nürnberg
1.095 €
Beschreibung
Die neue Wohnanlage LEON legt großen Wert auf zeitgemäßen Wohnraum und bietet gehobene Ausstattung und modernen Komfort. Die großzügig und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnensembles im aufstrebenden und infrastrukturell sehr gut angebundenen Künstler- und Kulturviertel St. Leonhard, nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szeneviertel Gostenhof.
Im privaten Garten finden Sie Ihren Rückzugsort vom Stadtleben - ein Platz zum Verweilen - nicht einsehbar von der Straße aus im geschützten Innenhof.
In der hochwertige Küche mit Markengeräten von AEG bzw. Dieter Knoll ist eine sehr leise Einbauwaschmaschine integriert.
Alle Geräte haben noch Garantie und dank gehobenen Standards auch eine hohe Energieeffizienz.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Terrasse im kleinen privaten Garten
- Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Glasfaserleitung für schnellstmögliches Internet und LAN Anschlüsse in jedem Zimmer
- Design-Badezimmer mit modernster Premium - Sanitärausstattung (elegante Fliesen von Villeroy und Boch; hochwertige Armaturen von Grohe)
- Niedrige Energiekosten und hohe Schallisolierung dank effizienter KFW-55-Bauweise
- Weiße Fenster mit Dreifachverglasung
- Gesicherter Fahrradabstellraum
- Eigenes Kellerabteil mit Steckdose und Licht
Die Wohnanlage befindet sich in St. Leonhard - einem aufstrebenden und lebendigen Künstler- und Kulturviertel. St. Leonhard befindet sich in der Nähe der Nürnberger Altstadt und ist mir sehr guter Verkehrsanbindung erreichbar.
Wichtiges auf einen Blick:
- nur 250m zur Ubahn St. Leonhard
- 750m zur S-Bahn Schweinau, die Nürnberg und Ansbach verbindet
- in näherem Umkreis befinden sich: Kaufland, Aldi, Norma, Bäcker, Metzger, Garten Dehner, Zoo und Pflanzen Kölle, Apotheken und Ärztehäuser, Bauhaus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Kaution kann auch auf 3 Raten aufgeteilt werden. Bezugsfertig ab November bzw. Dezember 2026.
Bei Anfragen bitte ich um eine kurze Vorstellung, Beschreibung der Einkommens- bzw. Berufssituation und Benennung des Wunschzeitraums für den Einzug.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90439 Nürnberg, St. Leonhard
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.