++ Neuwertiges 2-Zimmer-Wohnidyll ab 01.12.2026 beziehbar ++

Hier bietet sich eine Top-Gelegenheit in Halbhöhenlage von Leonberg:

In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und in einer Sackgasse gelegen, ist ca. 2021/2022 ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen und einer Tiefgarage entstanden.

Sie können ab dem 01.12.2026 einziehen und die schöne Lage und Aussicht genießen.

MODERN, STILVOLL, KOMFORTABEL werden hier hervorragend in Einklang gebracht und verleihen ein Wohngefühl, was seinesgleichen sucht.

Die hochwertige Ausstattung verbindet rundum durchdachten Wohnkomfort und verfügt über einen barrierefreien Zugang mit Aufzug.

Ein Refugium par excellence umfasst insgesamt 2 Zimmer, ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 15 m² großer Terrasse mit einem angrenzenden ca. 40 m² herrlichen Gartenanteil lässt keine Wünsche offen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Diele, Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Duschbad/WC

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Eine ausdrucksstarke Architektur in Verbindung mit einer durchdachten Grundrissplanung sowie die zentrumsnahe Halbhöhenlage zeichnen dieses Neubauvorhaben aus.

Allerhöchster Ausstattungskomfort ist hier wie folgt gegeben:

- stufenloser Zugang durch einen Aufzug,
- Barrierefreiheit,
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor,
- großzügige Terrasse mit herrlichem Gartenanteil als Ruheoase,
- edle Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie Ober- und Unterschränke,
- hochwertig ausgestattetes Duschbad mit gehobener Sanitärausstattung,
- Parkettböden und ausgewählte Feinsteinzeugbeläge,
- Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima über Luft-Wasser-
Wärmepumpentechnik,
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fenstersimse aus Glas,
- großer Kellerabstellraum und eine gemeinsame Waschküche im UG sowie
- erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang bzw. Zugang zum Aufzug runden diese außergewöhnliche Immobilienofferte ab.

Das frei stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Halbhöhenortsrandlage von Leonberg und fußläufig zum Stadtzentrum entfernt.

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Autobahn und zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.

In Leonberg sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss zum Bahnhof) liegen in Gehweite.

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem die Linie S6 der S-Bahn Stuttgart.

Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8 und das Umland.

Insgesamt also ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Vermietungsmandat das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinvermietungsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Vermietungs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.