Neuwertige Maisonettewohnung in Grünwettersbach zu vermieten!
Neuwertige Maisonettewohnung in Grünwettersbach zu vermieten!
Grünwettersbach, Karlsruhe
1.250 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche, 2023 kernsanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Karlsruhe-Grünwettersbach. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verbindet das Objekt hochwertiges Wohnen mit einem durchdachten, zeitgemäßen Energiekonzept. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl, moderne Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Bereits beim Betreten überzeugt der offen gestaltete Wohnbereich mit einem eleganten Granitboden, der dem Raum eine exklusive Note verleiht. Die moderne Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man sich für komfortables Kochen wünscht.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Dachstudio, das ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort geeignet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, die flexibel gestaltbar sind.
Die Kombination aus Pelletheizung und Solaranlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Dieses nachhaltige Konzept steigert die Zukunftssicherheit der Immobilie und bewirkt eine langfristige Wertstabilität.
140 m² Wohnfläche
Kernsaniert 2023
3 Zimmer + großzügiges Dachstudio
Moderne Einbauküche
Hochwertiger Granitboden im Wohnzimmer
Vinylboden
Pelletheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser- oder Stromerzeugung
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Modernes Bad und hochwertige Materialien
Diese großzügige Wohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Grünwettersbach, der Teil der lebendigen Stadt Karlsruhe ist. Diese attraktive Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend, denn die Autobahn ist nur etwa 1,14 km entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet wird.
Für Familien mit Kindern ist Grünwettersbach ideal, denn ein Kindergarten ist fußläufig in nur 0,15 km erreichbar. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur 1,53 km entfernt, während Realschulen und Gymnasien in einem Umkreis von etwa 4 Kilometern zu finden sind. Somit sind alle Bildungswege für Kinder und Jugendliche optimal abgedeckt.
Das Stadtzentrum von Karlsruhe liegt nur etwa 7,3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und anderen Annehmlichkeiten. Dennoch genießen die Bewohner von Grünwettersbach die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Diese Gegend kombiniert auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Durch die vollständige Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem neuwertigen Zustand, ein direkt bezugsfertiges Zuhause.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Horfstr. 14, 76228 Karlsruhe, Grünwettersbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.