Neuwertige Maisonettewohnung in Grünwettersbach zu vermieten!

Diese außergewöhnliche, 2023 kernsanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Karlsruhe-Grünwettersbach. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verbindet das Objekt hochwertiges Wohnen mit einem durchdachten, zeitgemäßen Energiekonzept. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl, moderne Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Bereits beim Betreten überzeugt der offen gestaltete Wohnbereich mit einem eleganten Granitboden, der dem Raum eine exklusive Note verleiht. Die moderne Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man sich für komfortables Kochen wünscht.

Im oberen Bereich erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Dachstudio, das ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort geeignet ist. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, die flexibel gestaltbar sind.

Die Kombination aus Pelletheizung und Solaranlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Dieses nachhaltige Konzept steigert die Zukunftssicherheit der Immobilie und bewirkt eine langfristige Wertstabilität.

140 m² Wohnfläche

Kernsaniert 2023

3 Zimmer + großzügiges Dachstudio

Moderne Einbauküche

Hochwertiger Granitboden im Wohnzimmer

Vinylboden

Pelletheizung für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung

Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser- oder Stromerzeugung

Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

Modernes Bad und hochwertige Materialien

Diese großzügige Wohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Grünwettersbach, der Teil der lebendigen Stadt Karlsruhe ist. Diese attraktive Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist hervorragend, denn die Autobahn ist nur etwa 1,14 km entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet wird.

Für Familien mit Kindern ist Grünwettersbach ideal, denn ein Kindergarten ist fußläufig in nur 0,15 km erreichbar. Die Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur 1,53 km entfernt, während Realschulen und Gymnasien in einem Umkreis von etwa 4 Kilometern zu finden sind. Somit sind alle Bildungswege für Kinder und Jugendliche optimal abgedeckt.

Das Stadtzentrum von Karlsruhe liegt nur etwa 7,3 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und anderen Annehmlichkeiten. Dennoch genießen die Bewohner von Grünwettersbach die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Diese Gegend kombiniert auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges und modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Durch die vollständige Kernsanierung im Jahr 2023 präsentiert sich das gesamte Objekt in einem neuwertigen Zustand, ein direkt bezugsfertiges Zuhause.