neuwertige, moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon * 91 m² * Baujahr 2020

Herzlich Willkommen im Welfengarten. Das Quartier wurde erst im Jahr 2020 fertiggestellt und bezugsbereit. Es bietet Wohnvielfalt mit hoher Qualität. Die einzigartige Kombination von Lage, Konzeption, Architektur und Bauqualität macht die Wohnungen im Welfengarten zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Stadtwohnen mit viel Komfort und Freizeitwert in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens ein. Hier finden Sie Wohnungen, die sich durch moderne Grundrisse sowie funktionale wie stilvolle Materialien und Ausstattungselemente auszeichnen.
Die Ausstattung der Wohnungen folgt dem hohen planerischen Anspruch der Gesamtkonzeption. Materialien und Details verbinden Design mit Funktion und sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet.

- offene Küche zum Wohnraum
- Badezimmer m. Wanne u. WC
- Badezimmer m. Dusche u. WC
- Echtholzparkett (Eiche, hochwertig)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Deckenspots im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Auf Wunsch Tiefgarageneinzelstellplatz (sofern verfügbar)
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug
u.a.m.

Der Welfengarten befindet sich im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen gleich nahe des Isarhochufers und Nockherbergs. Hier erlebt man eine idyllisch-grüne Umgebung sowie ein lebendiges, hochattraktives Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Gastronomie und vielem mehr. Charmante Altbauten geben dem Stadtteil Au einen besonderen Flair. Hier werden Tradition und Brauchtum noch gelebt, wie beispielsweise die berühmten Veranstaltungen Auer Dult am Mariahilfplatz und das Starkbierfest am Nockherberg.
Die fußläufige Nähe zu Bus (148) und Tram (15, 25) ermöglicht es die Innenstadt via Rosenheimer Platz, das Glockenbachviertel oder den Ostbahnhof schon in wenigen Minuten zu erreichen. Für Naherholung sorgt der Auermühlbach sowie die Isar. Auch Gasteig und Muffathalle, zentrale Veranstaltungsorte der Münchner Musik- und Kulturszene, sind von hier aus schnell zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Boutiquen, Antiquitätenläden und Galerien liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.

Auf Wunsch kann je nach Verfügbarkeit ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden für mtl. € 115,00.
Die Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann bei Bedarf gerne abgelöst werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.