Lebendiger Wohnraum in Obermenzing: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 2001 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 82 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der großzügige Balkon sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten.

Ergänzend verfügt die Wohnung über eine bereits installierte Einbauküche, Maßeinbauten im Bad sowie ein separates Gäste-WC. Ein zugehöriges ausreichen dimensioniertes Kellerabteil sowie weitere Abstellräumlichkeiten wie z.B. eine Fahrradgarage bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

Die Immobilie liegt in Obermenzing, einem Stadtteil von München, der durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein grünes Umfeld besticht. Der ÖPNV ist durch die S-Bahn-Linie S2 (fußläufig 2 Minuten) sowie die Buslinien 56 und 143 gut angebunden. Der Stadtteil ist bekannt für seine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft, was ihn besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb einer bis vier Minuten fußläufig erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein großer TG-Stellplatz mit ausreichend Raum für Fahrzeug und z.B. Motorrad/Roller (keine Duplex), der gesondert zu mieten ist. Ein Waschkeller mit ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner steht im UG für jede Wohneinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für einen anspruchsvollen 2-Personen Haushalt.