Wohnen im Waldschlößchen - individuel, einzigartig!

Wohnen im Waldschlößchen - individuel, einzigartig!

Anzeigen-ID: YHHJWN

Heimfeld, Hamburg

Warmmiete

1.129 €

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Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine klassische Gelbklinkerfassade, Holzfenster und ein Satteldach.

Die Lage unter dem Dach verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

- Einbauküchenunterzeile
- Herd mit Cerankochfeld
- Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler
- große Wohnküche
- Panoramafenster
- Moderner Vinylfußboden
- Schickes, modernes Duschbad
- Fenster im Bad
- Ankleidezimmer
- Abseiten für Koffer und Weihnachtsdeko
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Sommer-Pavilion

Die gemütliche Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus befindet sich im grünen Hamburger Stadtteil Heimfeld. Nahe gelegene Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Heimfeld bieten Anschluss in Richtung Harburg und Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet unter anderem der EDEKA-Markt am Hans-Dewitz-Ring; Bäckereien ergänzen die Nahversorgung. Für Entspannung und Freizeit laden Meyers Park und das Heimfelder Holz zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflügen ins Grüne ein.

Haus- und Facharztpraxen in Heimfeld sowie die Helios Mariahilf Klinik an der Stader Straße ergänzen die medizinische Versorgung im Umfeld.

Mietbeginn: 01.11.2026

Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 3.300,-- vorausgesetzt!

Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre fest
Mieterhöhungsverlangen: Indexvereinbarung

Wasserkosten: Die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an.

Stromkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mir den Versorgungsunternehmen ab und meldet sich dort auch umgehend als Endverbraucher an.

Abstellräume: Der Wohnung ist auf den Grundstück ein Gartenhaus zur Nutzung zugewiesen.

Stellplatz: Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mit vermietet.

KI-Info: Die dargestellten Bilder wurden via KI generiert.

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